Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung in Marmstorf/Eissendorf. Sie ist in massiver Bauweise auf einem ca. 500 qm großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert, komplett wärmegedämmt, mit isolierverglasten Fenstern sowie die Haustür aus 2021 versehen. Geheizt wird durch eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020. Das Haus wurde jetzt komplett renoviert, heißt: Mit neuem Laminat ausgelegt, Dielenboden aufbereitet, Teppich verlegt, die Wände gestrichen, bzw. wo nötig gefließt. Sämtliche Leitungen überprüft und ggf. ersetzt.Das Haus ist für maximal 3 Personen geeignet.EG (original Dielenböden)Vom Flur im Eingangsbereich aus gehen Küche, Wohnzimmer und die Innenkellertreppe ab. Das Haus bietet einen geräumigen Küchen- und Essbereich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. Spüle, Cerankochfeld und Backofen zur Benutzung.OG (Designbelag Vinyl)Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), ein kleines Duschbad und einen Zugang zum ausgebauten Dachboden mit Heizkörpern, und Stromleitungen, wo noch reichlich Platz für Dit und Dat ist.Keller (Teppich)Im Vollkeller befinde sich das Vollbad.Er ist von innen und außen zugängig.Ausstattung:- Einbauküche- Terrasse, Garten, zwei Gartenhäuser- CarportLage:Diese hier angebotende Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Sackgassenlage. Marmstorf befindet sich in einer insgesamt sehr ruhigen, familienfreundlichen Lage von Harburg. Marmstorf bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stadtnahem Wohnen und "grüner" Umgebung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Erholung und Entspannung finden sie an der nahen Außenmühle. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil eine schnelle und bequeme Busanbindung zur Harburger City und Hamburger City eine schnelle S-Bahnanbindung.Hamburg erreichen Sie auch bequem über die Autobahnen BAB 1 oder die BAB 7 oder über die Schnellstraße. Kindergärten sowie eine Grundschule finden Sie in Marmstorf. Weiterführende Schulformen sind ebenfalls in naher Umgebung.Die Region besticht durch ihr großzügiges Freizeitangebot.Sonstiges:Gas: Der Gasverbrauch wird mit dem Versorger selbst abgerechnet.Wasser: Der Wasserverbrauch wird mit dem Versorger selbst abgerechnet.Strom: Der Stromverbrauch wird mit dem Versorger selbst abgerechnet.Bewerbung bitte per email mit Selbstauskunft als Anhang.Frei ab sofort.