Beschreibung

Die Immobilie wurde 1978 in konventioneller Bauweise mit 30 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet und mit roten Klinkern verblendet. Die angebotene Einzimmerwohnung im Hochparterre verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum. Ebenso wird ein Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört, mitverkauft.

Aktuell sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Die Fenster in der gesamten WEG wurden 2022 erneuert.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Das Hausgeld beträgt monatlich 231,45 €. Die Rücklage lag per 31.12.2023 bei 158.330,22 €. Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Winterhude und Uhlenhorst. Barmbek-Süd zeichnet sich architektonisch durch seine Jugendstilbauten, typische Rot- und Gelbklinker-Backsteinbauweise sowie durch die direkte Nähe zur Alster und zum Stadtpark aus.

Da sich die Alster, der Osterbekkanal und der Stadtpark in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden, bietet die Lage der Wohnung ihren Bewohnern ein umfangreiches Freizeitangebot. Es gibt beispielsweise die Bartholomäus-Therme, eine Joggingstrecke um die Alster sowie die Möglichkeit, Kanäle und die nahe Außenalster mit einem Tretboot, Kajak oder Kanu zu erkunden.

Zur kulturellen Unterhaltung laden das nahe gelegene Ernst-Deutsch-Theater, The English Theatre of Hamburg sowie das UCI Mundsburg ein. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Fahrrad.

Des Weiteren bietet die Wohnung ihrem neuen Eigentümer eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstationen Hamburger Straße befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufzentrum Hamburger Meile bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden