Beschreibung

Wunderbar hell und frisch renoviert präsentiert sich diese Dachgeschoss-Wohnung im beliebten Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 52 m² und einen optimalen Schnitt. Hinzu kommt ein großer, direkt von der Wohnung aus erreichbarer Bodenraum.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz und über ein breites bodentiefes Fenstertür-Element gelangt man auf die gemütliche Loggia. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und verspricht viele herrliche Sonnenstunden. Der frisch abgeschliffene und versiegelte Parkett-Fußboden schafft im Wohnzimmer eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Schlafzimmer finden ein großes Bett und ein geräumiger Kleiderschrank problemlos Platz.

Die Küche ist in sehr gutem Zustand und verfügt über Herd, Ofen und Spülmaschine. Dank dem Küchenfenster herrscht hier stets frische Luft. Zusätzlich steht ein Dunstabzug mit Abluft zur Verfügung. Das Bad ist mit einem weißen Waschbecken, einer Wanne und einem WC ausgestattet.

Der Clou an der Immobilie ist der - über eine schöne Wendeltreppe erreichbare - Bodenraum oberhalb der Wohnung. Durch zwei großflächige Dachfenster fällt viel Licht in den Raum, der über 20 m² groß ist und von den Mietern flexibel genutzt werden kann. Durch die eigenverantwortliche Verlegung eines Fußbodens in dem Bodenraum lässt sich eine attraktive Atmosphäre herstellen.

Zur Wohnung gehört ein rund 7 m² großer Abstellraum im Keller. Dort findet sich auch eine Waschküche, wo eine eigene Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden können. Im Garten steht ein Terrassenbereich für alle Bewohner zur Verfügung.

Optional können Mieter eine Garage und/oder einen Stellplatz zu der Wohnung dazu mieten. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen auf der Grenze der beliebten Stadtteile Alsterdorf, Fuhlsbüttel und Klein Borstel. Alle drei Ortszentren sind schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Geschäften, Cafés, Restaurant und Gesundheitsdienstleistungen.

Vom Haus aus gelangt man unmittelbar an den wunderschönen Alsterlauf. Das ist perfekt, um Spaziergänge zu unternehmen oder mit dem Rad in die Stadt oder ins Alster-Einkaufszentrum zu fahren. Am nahegelegenen Mühlenteich kann man ein Kanu oder Tretboot mieten oder mit dem SUP zu einem Ausflug auf dem Wasser starten. Der dortige Biergarten lädt zum Verweilen ein. Das neue Ohlsdorfer Schwimmbad liegt nur Minuten entfernt ebenso wie diverse Fitness-Center in Fuhlsbüttel.

Zur S-Bahnstation Ohlsdorf (S1) sowie zur U-Bahnstation Klein Borstel (U1) sind es jeweils nur wenige Minuten zu Fuß. So gelangt man bequem und zügig und an jeden Ort in der Stadt. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung