Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Reihenendhaus besticht durch einen großzügigen Grundriss und einen großen, eingewachsenen Garten. Das vollunterkellerte Haus besteht aus 5 Zimmern und bietet Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie. Im Erdgeschoss finden sich ein durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutetes kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit großer Sitzecke und einem Essbereich, der zur Küche durch einen Durchreicheschrank abgegrenzt wird. Im Wohnzimmer sorgt der offene Kamin (zur Zeit stillgelegt) für eine gemütliche Atmosphäre, die großen Fensterfronten erlauben über 2 Seiten den Blick in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC. Im ersten Stock sind ein großes Zimmer mit Zugang zu dem ca. 12 qm großen, überdachten Balkon und ein weiteres, kleineres Zimmer sowie ein Wannenbad zu finden. Im Dachgeschoss sind ebenfalls ein großes und ein kleines Zimmer zu finden, sowie ein Duschbad. Das kleine Zimmer und das Duschbad sind mit Dachschrägenfenstern ausgestattet, das große Zimmer mit einem an die Dachschrägung angepassten Fenster in der Hausseite. Von dem großen Zimmer ist auch die Abseite unter dem Dach zugänglich. Im vollausgebauten Keller, der sowohl vom Treppenhaus innen im Haus als auch von einer Außentreppe (Stahltür) zugänglich ist, finden sich ein weiteres großes Zimmer mit Kasemattenfenster (reduzierte Deckenhöhe von ca. 2,30 m), die Waschküche und der zur Nutzung als Werkstatt/Trockenraum ausgebaute Heizungsraum. Des weiteren ist ein Voratskeller (ohne Fenster) vorhanden. Die zugehörige Garage ist nur wenige Meter entfernt an der nachfolgenden Hausreihe angegliedert. Satelliten-TV ist vorhanden, ebenso ein Glasfaser-Anschluss bis ins Haus. Die Fenster sind überwiegend mit einfachen Jalousien versehen. Der große Garten mit Teich bietet viel Platz zum Spielen und Toben oder zur Verwandlung in ein blühendes Paradies. Die Terrasse mit Markise und Infrarotheizung bietet genügend Platz für einen Tisch für 6-8 Personen, einen Grill und alles sonstige, was für gesellige Sommerabende nötig ist. Durch den blickdicht eingewachsenen Garten und die Lage am Ende der Hausreihe garantiert das Haus viel Privatsphäre und Ruhe. Ausstattung Einfache Ausstattung. Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 0 Grundstücksfläche: ca. 678 m² Lagebeschreibung Das angebotene Haus befindet sich in der Pferdekoppel, einem Wohngebiet zwischen Steinberg und der Pinneberger Strasse. Das Einkaufszentrum Am Marienhof sowie Schulen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar, ebenso der 1,2 km entfernte S-Bahnhof. Das in wenigen Minuten erreichbare Autal bietet mit Mühlenteich und der Au die Möglichkeit, im Grünen bis weit nach Hamburg hinein zu wandern. Wedel bietet mit einer Lage direkt an der Elbe am westlichen Stadtrand von Hamburg diverse Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in Kombination mit direkter Anbindung über die S1 an den Hauptbahnhof und den Flughafen Fuhlsbüttel in Hamburg. Die Autobahn A7 ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Schulen aller Stufen, Sportvereine, Reitschulen und der Hamburger Yachthafen sowie ein in 15 Autominuten erreichbarer kleiner Segelflughafen lassen keine Wünsche offen. Sonstiges Kontakt C. Fuhrmann +49 (0)173 7745107 (WhatsApp bevorzugt) oder G. Fuhrmann +49 (0) 40 69212409 Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 06.04.2025 Gültig bis: 07.04.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: x-5-eM-pAU-1#GFb9z