Beschreibung

Dieses großzügige Landhaus nahe der Elbe in Kollmar vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Erbaut im Jahr 1966 auf einem ca. 1.445 m² großen Grundstück und ab 2010 umfassend modernisiert, überzeugt die Immobilie durch eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eine hochwertige Ausstattung. Das massiv erbaute Haus fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und lässt keine Wünsche offen.

Die Immobilie bietet eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung. So wurden die Bäder im Jahr 2012 und 2013 vollständig erneuert und präsentieren sich in einem modernen, geschmackvollen Design. Das Erdgeschoss beherbergt ein modernes Duschbad, während das Obergeschoss ein großzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne bietet - perfekt für die Bedürfnisse von Familien oder Gästen.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight der Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten beeindruckt durch seine Größe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ein großer Pool mit einer einladenden Terrasse sorgt in den Sommermonaten für Freizeitvergnügen und Abkühlung. Zudem gehören ein großzügiger Doppelcarport und ein charmantes Gartenhaus mit Toilette zur Ausstattung - praktisch und komfortabel zugleich. Lage Das Landhaus in Kollmar profitiert von einer einzigartigen Lage nahe an der Elbe, eingebettet in die idyllische Landschaft der Kollmarer Marsch. Dieses Gebiet ist geprägt von weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Elbdeich und dem beliebten Elbestrand macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Vom Grundstück aus hat man die Möglichkeit, sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die beeindruckende Aussicht auf vorbeiziehende Schiffe auf der Elbe zu genießen.

Kollmar selbst ist ein charmantes Marschendorf mit historischem Flair. Der Ort bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Freizeitmöglichkeiten: Schifffahrt, Spaziergänge am Deich und Sonnenuntergänge am Wasser gehören zu den Highlights. Gleichzeitig ist Kollmar ein strategisch günstiger Ausgangspunkt, um nahegelegene Städte wie Glückstadt und Elmshorn zu erreichen. Glückstadt, bekannt für seinen historischen Stadtkern und kulinarische Angebote wie die Matjestage, liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt. Elmshorn, das Zentrum der Region, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangebote und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Lage in einem Landschaftsschutzgebiet sorgt dafür, dass die ländliche Idylle erhalten bleibt und eine hohe Lebensqualität bietet. Kollmar ist nicht nur ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, sondern bietet durch seine Nähe zur Elbe und die gute Infrastruktur eine herausragende Kombination aus Freizeitwert und Alltagstauglichkeit. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlich Willkommen bei HUSIO - wir sind der 1. Makler zum Festpreis.

Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1