Beschreibung

Objektbeschreibung Inmitten einer beliebten Wohnlage erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel: eine charmante Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses - mit einem weitläufigen Garten, der Ihnen ein ganz besonderes Gefühl von Freiheit und Privatsphäre schenkt. Die Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 179 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und umfasst einen ideellen hälftigen Anteil an dem insgesamt 1.670 m² großen Grundstück. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint Charme, Platz, Natur und Potenzial – und das zu einem Preis, der Familien mit kleinerem Budget den Traum vom Eigenheim mit großem Garten ermöglicht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Sandra Feil Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,5% inkl.MwST Grundstücksfläche: ca. 835 m² Nutzfläche: ca. 110 m² Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 86.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2031-10-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SF-2025-1034