Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Rotklinkergebäudes und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten, modernisierten Zustand sowie dem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 47,75 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum, Diele sowie einem Flur. Zusätzlich gehören eine Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer und ein separater Kellerraum zum dem Angebot.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert, das Badezimmer komplett modernisiert und die Wände der gesamten Wohnung mit Renovierflies tapeziert sowie weiß gestrichen. Der ebenfalls 2017 verlegte, hochwertige Kunststoffboden in Holzoptik verleiht der Wohnung ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild und rundet das stimmige Gesamtkonzept ab.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem das Schlafzimmer rechterhand abgeht. Dieses bietet direkten Zugang zur Loggia und damit einen Freisitz mit Blick ins Grüne. Weiter im Flur befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer. Dieses wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert und ist weiß gefliest sowie mit Badewanne, Waschbecken und einem modernen wandhängenden WC ausgestattet.
Geradeaus führt der Flur in das helle Wohnzimmer, das sich zum Küchenbereich hin öffnet. Über diesen Bereich ist ebenfalls ein Zugang zur Loggia möglich. Ein besonderes Highlight ist der im Stil eines Wintergartens gestaltete, lichtdurchflutete Teil der Küche, der eine wohnliche und freundliche Atmosphäre schafft.
Die im Jahr 2017 neu eingebaute Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauzeile ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Spüle, ein Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke. Zudem ist Platz für eine eigene Wasch- oder Spülmaschine vorhanden.
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Die Mieterin pflegt die Wohnung sorgfältig, was das Objekt für Kapitalanleger interessant macht.
Lage Makrolage – Stadtteil Wandsbek, Bezirk Hamburg-Wandsbek

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek, einem der vielfältigsten und lebendigsten Quartiere der Hansestadt. Wandsbek überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitaktivitäten. Das beliebte Quartier Wandsbek Markt mit dem Einkaufszentrum „Wandsbek Quarree“, zahlreichen Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ein zentraler Anziehungspunkt. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und Naherholung – etwa im Eichtalpark oder entlang der Wandse. Die Wohnraumnachfrage ist konstant hoch, was Wandsbek zu einem gefragten Standort für Kapitalanleger macht.

Mikrolage – Lomerstraße

Die Lomerstraße liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Friedrich-Ebert-Damm und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Cafés befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Schulen, Kitas und Arztpraxen. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut: Die nächstgelegene Bushaltestelle -Friedrich-Ebert-Damm (West)- sowie die U-Bahn-Station Straßburger Straße (U1) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt in ca. 15–20 Minuten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit einem ruhigen, grünen Charakter – ideal für Mieter, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister