Beschreibung

Haus Nr. 3:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes KfW-55-Doppelhaus im eleganten Stadthausvilla-Stil mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in sonniger Süd-Ausrichtung. Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges und energieeffizientes Wohnen zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsames Leben und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Haustechnikraum sowie eine separate Speisekammer – praktische Details, die im Alltag echten Mehrwert schaffen und für reichlich Stauraum sorgen.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem zusätzlichen Ankleidezimmer sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit rund 10 m² Fläche, das viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die sonnige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Hauses ab – ein Ort, an dem sich modernes Wohnen, Effizienz und Komfort auf ideale Weise verbinden.

Solaranlage
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung möglich
Erdwärmeheizung / Fußbodenheizung
KFW 55
Grundrissaufteilung veränderbar

Gemeinsam Träume verwirklichen mit unseren vollmassiven Qualitätshäusern.

massiv - Stein auf Stein

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus erfüllt alle Anforderungen, die Sie an Ihr NEUES ZUHAUSE stellen.

Wir kümmern uns um:
- Ihr Traumhaus
- Ihr Grundstück
- Ihre Finanzierung, inkl. Familienförderung Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Nordosten Hamburgs, das durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Auch mit dem Auto ist man dank der nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen zügig unterwegs.

Zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges
Weitere gute Gründe die für uns sprechen:

= wirtschaftlich gesundes Unternehmen
= gute alte Bau-Handwerkskunst
= massiv - Stein auf Stein

Planen Sie mit uns Ihre Rente aus Stein.

Ausstattung:

= Bauzeitgarantie
= Haustypen in allen Größen und Vorstellungen
= individuelle Planung möglich
= Schlüsselfertig, massiv, Stein auf Stein
= Verwendung von nur deutschen Markenprodukten
= KFW 55 und KFW 40 Häuser
= ENEV 2014

Fliesen-/Bodenbeläge, sowie Maler-/Tapezierarbeiten sind Eigenleistung.

Hauspreis mit Grundstück 560.250,00 € zzgl. ca. 91.890,00 € für Baunebenkosten, zzgl. Kaufnebenkosten und Maler-/Boden- und Fliesenarbeiten und Aussenanlage.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Informationsgespräch.

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Wir freuen uns auf Ihr Kommen!!!

Ihr CCS Deutschland Massivhaus Team

Sonja Herrmann 0171 698 63 15
Büro 040 21 00 77 78 Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert