Beschreibung

Das Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten 1969 in Massivbauweise erbaut und seitdem
kontinuierlich saniert und modernisiert.
Die im I. Obergeschoss liegende Wohnung ist seit dem 01.10.2017 vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnräume wie auch der Flur sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Die Warmwasserversorgung wird im Bad, das über eine Badewanne mit Duscharmatur verfügt, durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler geregelt.
Das Schlafzimmer wurde mit einem große Einbauschrank und der Flur mit einem Garderobenschrank ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, ein Kühl-/TK-Kombigerät sowie einen Anschluss für eine Geschirrspülmaschine.
Ein großzügiger nach Süden ausgerichteter Balkon mit Markise und Blick in den Garten lädt zum Tagesausklang ein.
Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum befinden sich im Keller.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Lage Das Haus liegt im einem der bevorzugten Wohnbereiche Hamburg Niendorfs. In ca. 10 Minuten fußläufiger Entfernung befinden sich in Richtung Osten das Einkaufszentrum Tibarg und in Richtung Norden das EKZ Niendorf Nord mit verschiedenen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften sowie Ärzten, Apotheken, Banken, Postfilialen, dem ZOB Niendorf Markt, die U-Bahnanschlüsse Niendorf Markt und -Nord.
In 100 Metern Entfernung ist eine Bushaltstelle der Linie 24 über Niendorf Markt/-Nord bis nach Rahlstedt. Mit der U-Bahn von Niendorf Markt ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. In ca. 3 Fahrminuten Entfernung befinden sich die A7-Autobahnanschlussstelle HH-Schnelsen und in ca. 10 Minuten sind Sie am Helmut-Schmidt-Flughafen HH-Fuhlsbüttel.
Verschiedene Sportanlagen und -Clubs, der Golfclub Wendlohe und das Niendorfer Gehege bieten die Möglichkeiten für ausgiebige sportliche Aktivitäten und ortsnahe Erholung in einem Umkreis von 4,5 KM. Weitere Informationen Besichtigungstermine Sehr gerne bieten wir Ihnen auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail hin Besichtigungstermine der Wohnung an. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister