Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit sehr großzügiger Dachterrasse
in traumhafter Wohnanlage bestehend aus 3 innovativen
Architektenhäusern mit je 3 Wohneinheiten in einer sehr ruhigen
Wohnlage mitten in Hanstedt.
KFW40 Häuser mit zentraler Pelletheizung und Solarthermie,
Fußbodenheizung Lage Sie können hier die Vorteile hoher Wohnqualität im Naturpark
Lüneburger Heide mit den Annehmlichkeiten und der guten
Infrastruktur der Gemeinde Hanstedt verbinden. Hanstedt (5.800
EW) verfügt über alles, was zum täglichen Leben benötigt wird
(gute Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Hotels, Restaurants,

(gute Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Hotels, Restaurants,
Schulen, Kindergärten, vielfältige Sport- und Kulturan-gebote,
Waldbad, diverse Ärzte, Physiotherapie etc.).
Das Objekt befindet sich einer sehr ruhigen Lage in einem
Wohngebiet mit Einzelhausbebauung und ist ca.
900m vom Kaufhaus Dittmer im Ortskern entfernt
Samtgemeinde Hanstedt:
Die Gemeinde Hanstedt liegt am nördlichen Rand der
Lüneburger Heide knapp 40km südlich von Hamburg.
Über die Autobahn (A 7) ist die Hamburger Innenstadt außerhalb
der Hauptverkehrszeiten in ca. 35 Autominuten bequem zu
erreichen. Ferner bestehen gute Busverbindungen nach
Buchholz, Winsen/Luhe, Lüneburg und Harburg
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche
Nahversorgung sowie das Vorhandensein von Kindergärten,
Schulformen bis hin zur Oberschule und vielfältigen
Sportmöglichkeiten in Kombination mit dem dörflichen
Charakter und landschaftlichen Reizen der Umgebung machen
Hanstedt besonders wohnenswert.
Hanstedt bietet:
lebendiger Dorfkern mit sehenswerter St. Jakobi-Kirche,
Kindergärten, Grundschule, weiterführende Oberschule
frisch renoviertes, herrliches Waldbad, zahlreiche Rad- und
Wanderwege, Heldeshuttle, Jahresbaumallee, angrenzendes
Landschaftsschutzgebiet, Wildpark Lüneburger Heide (5km zu
Fuß oder per Rad)
zahlreiche Rad- u. Wanderwege, viele Reitwege u. Einrichtungen
für den Reitsport, viele kulturelle- u. Gesundheitseinrichtungen
Fachgeschäfte, Hotel Sellhorn, Cafes u. Eisdiele, Reisebüros,
Banken, Frisöre Weitere Informationen Sonstiges Die 4-Zi. Luxus Penthousewohnung mit ca. 129,6m² bietet
maximale Flexibilität in Sachen Wohnfläche und Ausstattung und
eine wunderschöne ruhige Lage ca. 900m vom Dorfkern
entfernt.
Sie besticht durch das modern und geschmackvoll gestaltete
Bad, offene Küche und das besondere Flair der Wohnräume. Das
Warme Design der Bodenbeläge mit Fußbodenheizung sorgt
auch bei kühlem Wetter für ein behagliches Ambiente.
Sie kommen auch in den Genuss einer sehr schönen
Gartenanlage ohne sich darum kümmern zu müssen.
Die Einbauküche verfügt über ein helles Design mit
Arbeitsplatten in Beton-Dunkelgrau-Design. Die Bodenfliesen in
Bad+WC sind dunkelgrau u. die Wandfliesen hell.
In den vorläufigen Nebenkosten enthalten sind enthalten u.a.
Heizung, Warmwasserbereitung, Müllentsorgung, Gartenpflege,
Hausmeister, Winterdienst, Wegereinigung, Schornsteinfeger,
Versicherungen, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Wartung der
Rauchmeldert etc.. Kosten für Strom, Telefon, Internet sind vom
Mieter direkt mit dem Versorger zu verrechnen.
Wir wünschen einen Mietvertrag mit mind. 2 Jahren Laufzeit.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN