Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive und außergewöhnliche Immobilie zur Miete anzubieten.Das Reihenmittlehaus, 143 m2 groß, liegt in Buxtehude, in der zentralen Lage, neben einem Spielplatz, in der Nähe von Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, IGS, Sport Vereine, Hallenbad, Rewe Center, Lidl Supermarkt, 3 Tankstellen, in der Nähe von mehrere Ärzte, Apotheken. Es ist 1 km bis zur historische Altstadt, 10 Minuten, mit dem Fahrad/ 6 Minutem mit dem Auto bis HVV S-Bahnstation, mit Verbindung zum Hamburg und Stade. Mit dem Auto ist Hamburg Finkenwerder in etwa 20 Minuten von hier aus erreichbar und 5 Minuten bis B76.Das Reihenmittelhaus ist zum ersten Mal vermietet. Verfügbar ab Oktober 2025.Baujahr: 2012Etagen Anzahl: 2Wohnzimmer: 1Küche (möbiliert): 1Badezimmer (möbiliert): 1Gäste WC (möbiliert): 1Schlafzimmer: 3Büro: 1Abstellraum: 3Dachterrase: 1Garten: 72 m2Stellplätze: 2Wärmepumpe neu (Mai 2025)Energie Ausweis: A+Nur die Küche und die Bäder bleiben möbiliert!Besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick:Hochwertiges Einbauküche: Hochglanzfronten mit Siemens Kül-/Gefrierkommbination, Geschirrspüler, Franke Haube, Neff Herd, Neff OfenGarten Terrasse (72qm) mit Überdachung mit Holz Boden und GartenhausStudio/ Schlazimmer 32qm groß und 3,5m hoch, Fenster mit RolladenSchlafzimmer/ Studio mit Dachterrasse 9 qmExklusive Badausstattung - Hochwertige Sanitärobjekte Mobiliar (Keuco Waschbecken, Grohe Armaturen)Edle Bodenbeläge Laminat Eichenholzoptik von HarroWärmepumpe neu (Mai 2025)Fußbodenheizung im gesamtem HausFliesen2 Stellplätzen3 Abstellräume und WaschraumMaximum Anzahl Personen: 2 Erwachsene + 3 KinderKaltmiete: 2000 Euro/ MonatNebenkosten:- Energie und Wasser: ~ 345 Euro/ Monat ( weniger oder mehr, Kosten basierend auf Eigenverbrauch)- Abfall: 284 Euro/ JahrKaution: 6000 EuroKein Makler, PrivatDie Mieter müssen berufstätig sein.Keine Tiere erlaubtAb October 2025 verfügbarAlle, die nicht in das Raster passen, sollen sich bitte nicht melden. Vielen Dank!Dabei begrüßen wir gerne solvente und verantwortungsbewusste Interessenten, die Wert auf Ordnung und ein harmonisches nachbarschaftliches Miteinander legen. Bitte bringen Sie die folgenden Bewerbungsunterlagen zum Besichtigungstermin mit:Einkommensnachweise der letzten 6 MonateAktuelle Schufa Auskunft (nicht älter als 3 Monate)Ausweisdokument (z.B. Personalausweis oder Reisepass)Mietzahlungsbestätigung des aktuellen vermietersWir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!