Beschreibung

Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau einer modernen, exklusiven Doppelhaushälfte in 1,5geschossiger
Satteldach und großzügiger Ausbaureserve im Spitzboden.

In einer sehr ruhigen Lage von Sasel wird Ihr neues Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region
ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.

Das Gesamtgrundstück wurde real geteilt, so dass hier im rückwärtigen Bereich für das Doppelhaus ein eigenes Grundstück mit ca. 896 m² entstanden ist.
Der Grundstücksanteil für diese Doppelhaushälfte beträgt ca. 409 m² inkl. ca. 62 m² anteiliger Gemeinschaftsfläche.
Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras.

Das Haus verfügt über 1,5 Vollgeschosse. Die Wohnfläche wird ca. 149 m² nach Din 277 betragen.
Die Gebäude wird im Energiestandard Effizienz 40 gebaut.
Die Grundrisse sind noch flexibel gestaltbar.
Durch den breiten Giebel des Satteldaches und die Erhöhung der Dachneigung auf 48° ist es möglich, im Spitzboden eine zusätzliche Nutzfläche
von ca. 47 m² zu schaffen, so dass dann ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung stehen könnten.
Hiervon können ca. 24 m² als Wohnfläche für eine etwaige Finanzierung berücksichtigt werden.

Wir beraten Sie sehr gern in einem persönlichen Gespräch und Sie können kurzfristig noch Ihre
individuellen Wünsche einfließen lassen.

Der Kaufpreis beinhaltet die Erstellung des Hauses gemäß Angebot und BLB des Bauunternehmers
sowie den Erwerb des Grundstückes.
Das Gesamtgrundstück ist zur Zeit mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise und Kellergeschoss bebaut.
Dieses Bestandsgebäude muss durch die Käufer auf eigene Kosten abgerissen werden.
Hierbei beträgt der Anteil der Käufer dieser Doppelhaushälfte 1/4 der Gesamtkosten.
Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.
Maler- und Teppicharbeiten, die Einbauküche, die Anlage des Grundstückes sowie Erschließungs-,
Abriss- und weitere Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Einige Nebenkosten werden durch 4 Parteien geteilt.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen (Möblierung, Bauteile u.ä.) beinhalten,
die mit Mehrkosten verbunden sind.

Unser Angebot entspricht noch nicht Ihren Vorstellungen, Sie wünschen eine andere Ausstattung oder
wollen den Innenausbau selbst organisieren?
Kein Problem, wir finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung. 
Hierzu stehen wir Ihnen gern für ein persönliches Gespräch gern zur Verfügung Lage Der Stadtteil Sasel liegt im Hamburger Nord-Osten und ist hier als sehr guter Wohnstandort geschätzt und beliebt.
Die Umgebung des angebotenen Grundstücks ist durch eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Das Alstertal-Einkaufszentrum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten und die City in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung