Beschreibung

Objektbeschreibung Das Architektenhaus wurde unter der Berücksichtigung von hochwertigen Materialen im Jahre 2021 fertig gestellt. Der Graue Klinker im Dünnformat, keine Dachüberstände und die flachen Ton Dachpfannen lassen das Haus sehr Modern erscheinen. Die Fenster, Türen, Dachpfannen und Dachrinnen sind in Schwarz gehalten. Das Haus ist in einer kleinen verkehrsberuhigten Sackgasse/Privatstrasse direkt an einem Feld gebaut. Der unverbaubare Blick über das Feld in die Ferne ist traumhaft. Vom Fußboden bis in den Dachfirst ist hier eine Schüco Pfostenriegelfassade aus Glas verbaut worden. Durch die offene 7m breite Galerie und dem 8m hohen Freien Raum entsteht hier ein einzigartiges Raumgefühl. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 2 Doppelgaragen mit elektrischen Toren 3 Fachverglasung Alarmanlage Massive Bauweise Kalksandstein KFW 55 Standard Fußbodenheizung im gesamten Haus Solarthermie mit 1.500 Liter Speicher Einfache Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung Kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Photovoltaik vorbereitet Design Glas Kamin mit Drucksensor Eingespannte Glasabtrennung im Bereich der Galerie Hochwertige Weiße Holztüren mit eingelassen Türbändern 3 Badezimmer mit hochwertigen Fliesen/Mosaik 1 Gäste WC mit Urinal Hochwertige Sanitärobjekte, Duravit, Keuco usw. Frei stehende Badewanne Weiße, Grifflose Schüller Next Küche, Miele, Liebherr, Bora Geräte Natursteinarbeitsplatten Graues Parkett/Dielen im ganzen Haus. Grauer Pandomo Belag (Fliessestrich/Kunststoff) im Eingang/Flur/Gäste WC Höhere Decken/Wohnräume teilweise 8 m hoch Elektrische Rolläden mit integrierten Mückengittern Beheizter Außen Swimmingpool mit elektrischer Abdeckung und Luft Wärmepumpe Bewässerungsanlage für den Garten Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 1150 m² Lagebeschreibung Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, was zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Es sind mehrere Reitställe, Golfplätze, Tennis und Sportvereine in der Umgebung. Ohlendorf ist ein Teil der Gemeinde Seevetal und liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Ohlendorf zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und seine ruhige Atmosphäre aus. Seevetal ist von Feldern, Wäldern und kleinen Bauernhöfen umgeben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Gemeinde Seevetal über mehrere Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse verfügt. So ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Hamburg gewährleistet. Insgesamt ist Ohlendof ein beschaulicher Ort inmitten der Natur, der sich besonders für Menschen eignet, die die Ruhe und die natürliche Umgebung schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 298487