Beschreibung

Objektbeschreibung Wir waren schon drin, in dieser kleinen aber feinen, älteren Doppelhaushälfte mit Charakter. Das Haus wurde circa 1924 massiv erbaut. Natürlich wollen wir Ihnen nicht vorenthalten, dass Sie an dieser Immobilie einige Modernisierungen vornehmen müssen. Daher sucht diese Immobilie am liebsten einen Handwerker, der diese Haushälfte in ein liebevolles, neues Zuhause verwandelt. Hinter dem Haus wartet ein großer, fast uneinsehbarer Garten mit Süd-West Terrasse auf seine neuen Besitzer. Ggfs. kann hinten angebaut/vergrößert werden. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Tobias Nollert Telefon 04532-9748951 Ausstattung Küche aus ca. 2005 (EG) Gäste-WC aus 2006 (EG) Schallschutz-Fenster im Wohnzimmer aus 1995 (EG) Kaminofen im Wohnzimmer (EG) 2 x Veluxfenster aus 2023 (OG) 1 x SZ-Fenster aus 2015 (OG) Bad renoviert aus ca. 2006 (OG) Dach: ca. 1980 Frankfurter Pfanne Garten: Südwest-Ausrichtung Anbaumöglichkeiten sind gegeben, siehe Lageplan Baufenster (Exposee anfordern!) Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Sofort frei Käuferprovision: Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 679 m² Lagebeschreibung Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung: Bargteheide verfügt über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und die Regionalbahn in die Richtungen Hamburg und Lübeck. Hamburg und Lübeck sind ebenfalls in nur 25 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Ostsee in 35 Minuten. Zum Flughafen Hamburg sind es 40 Minuten. Ahrensburg ist nur knapp 15 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten & Medizinisches: In Bargteheide finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Supermärkte. (REWE, Penny, Netto, Lidl, Aldi, Famila). Mitten im Zentrum in der Rathausstraße befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte - ideal für kleine Shoppingausflüge. Auf dem Marktplatz findet freitags der Wochenmarkt statt. Arztpraxen und soziale Einrichtungen sind ebenfalls in Bargteheide vorhanden. Krankenhäuser befinden sich in Bad Oldesloe und Lübeck oder Hamburg. Freizeit, Schulen/Kindergärten, Natur: In näherer Umgebung befinden sich folgende, wesentliche Einrichtungen. Diese sind mit dem Auto oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen: Grundschulen, Johannes-Gutenberg-Schule JGS & Emil-Nolde-Schule EMS Gymnasium Eckhorst, Kopernikus Gmynasium Gemeinschaftsschule Anne-Frank-Schule Verschiedene Kindertagesstätten, u.a. DRK (bilingual) Kleines Theater Bargteheide Diverse Restaurants vom Italiener bis zum Griechen Tennisclub, Freibad, Reiterhöfe, Skatepark, diverse Sportvereine, Schützenverein, Golfclub Jersbek Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet. Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 484 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2034-08-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00377_2