Beschreibung

Ausstattung Wir bieten Ihnen eine gemütliche 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage. Alle Wohnräume sind mit einem Dielenboden versehen. Die Küche verfügt über einen Herd und eine Spüle. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und hell gefliest. Für weitere Abstellflächen steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg. Im Norden befindet sich der Überseering, mit vielen gewerblichen Flächen/Angeboten. Im östlichen Winterhude, auf dem Gelände eines „Alten Güterbahnhofes“, wurde ein neues Wohngebiet mit drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen gebaut. Im Süden liegt die Jarrestadt, welche aus vielen kleinen Straßen und einzigartigen Geschäften besteht. Der Stadtteil wird im Westen von einem Alter-Lauf begrenzt. Im Zentrum von Winterhude liegt der Stadtpark, mit dem Stadtparksee, dem Planetarium, der Freiluft Bühne und vielen weiteren Highlights. Dieser bietet somit viele Möglichkeiten für die verschiedensten Freizeitaktivitäten. Überall in dem Teil der Stadt findet man alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, Bäcker, Drogeriemärkte, Banken, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr. Der Stadtteil ist gut an das Hamburger Bahnnetz angebunden. Eine U-Bahn- oder eine S-Bahn-Station befindet sich immer in der näheren Umgebung. Genauso wie auch die Bushaltestellen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in ca. 20 Minuten und den Flughafen in ca. 25 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten zur Außenalster, in ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof oder in ca. 12 Minuten zum Flughafen. Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 16.04.2008 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 360.0083