Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1963. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf 3 Zimmer.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und renoviert, sodass ein Einzug ohne weitere Arbeiten möglich ist. Sämtliche Fenster wurden erneuert, die Elektrik modernisiert und es wurde ein hochwertiges Vinyl verlegt. Zudem wurden sowohl das Badezimmer als auch die Küche vollständig neu gestaltet, wodurch die Wohnung ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente erhält.

Neben der Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum, einen Bodenraum, einen Waschraum und einen Trockenraum sowie eine eigene Garage. Lage Die Wohnung liegt innerhalb der Gemeinde Rellingen im Kreis Pinneberg nur wenige Meter zur Hamburger Stadtgrenze entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, was die Lage besonders attraktiv macht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und der nahegelegene Krupunder See.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahn A23, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien des HVV gut ausgebaut, während der nächstgelegene Bahnhof Krupunder eine direkte Zugverbindung in die Hamburger Innenstadt bietet. Weitere Informationen Provision Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 3,12 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Diskretion Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Informationen veröffentlicht. Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie! Hinweise - Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

- Alle objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Dritten nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

- Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden