Beschreibung

Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - stilvoll kernsaniert

Diese ansprechend sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 35 m² Wohnfläche. Die umfassende Kernsanierung sorgt für ein neuwertiges Wohngefühl in einer gefragten und ruhigen Lage.

Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und eine angenehme Raumwirkung. Große Fensterflächen garantieren optimale Lichtverhältnisse und unterstreichen die einladende Atmosphäre der Wohnung.

Die separate Küche wurde ebenfalls modernisiert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für die Umsetzung Ihrer persönlichen Küchenlösung.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, eleganten Fliesen und einem klaren, modernen Design - ein stilvoller Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Ein privater Balkon ergänzt das Angebot und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier findet bequem eine kleine Sitzgruppe Platz.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer verbleibenden Laufzeit von 35 Jahren. Die monatliche Erbpacht beträgt lediglich 50?€, was den Erwerb dieser Immobilie besonders attraktiv macht - insbesondere für Singles, Pendler oder Studierende, die urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen.

Dank der hochwertigen Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Effizienz und modernem Design.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch: 181,1 kWh/(m²·a)
Energieträger: Heizöl Lage Grün. Urban. Lebenswert. - Wohnen nahe dem Öjendorfer Park

Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs - im charmanten Stadtteil Billstedt, nur wenige Schritte vom idyllischen Öjendorfer Park entfernt.

Die weitläufige Parkanlage zählt zu den größten und schönsten in Hamburg und ist ein echter Geheimtipp für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten. Hier erwartet Sie ein grünes Paradies für jede Lebenslage: Joggen am Morgen, entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick unter Bäumen - der Park bietet Ihnen Erholung pur direkt vor der Haustür.

Mit seiner Nähe zum See, weiten Wiesen und gepflegten Wegen ist der Öjendorfer Park nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein Stück Lebensqualität mitten in der Stadt - perfekt für alle, die das urbane Leben mit naturnaher Entspannung kombinieren möchten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1