Beschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlich schönen Altbauwohnung inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg-Ottensen - ein Zuhause, das mit Charakter, Stil und liebevollen Details begeistert.

Die ca. 90 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903. Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Decken, eleganter Dielenboden und großzügige Fensterfronten verleihen den Räumen eine herrlich lichtdurchflutete, offene Wirkung. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht die großzügige Wohnküche mit stilvoller Einbauküche - hochwertig ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten und viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Der angrenzende Balkon läd dazu ein, den Blick über die grünen Innenhöfe und die umliegenden Altbauten schweifen zu lassen - ein Rückzugsort mit ganz besonderem Flair.

Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei mögliche Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angrenzender, begehbarer Ankleide - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das moderne Duschbad mit edlen Granitfliesen sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Objekts.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung mit Erdgas E - effizient und zuverlässig.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: lichtdurchflutet, stilvoll, romantisch - ein Altbaujuwel mit Seele in einer der charmantesten Straßen Otten­sens. Lage Die Arnoldstraße 44 befindet sich im Herzen von Hamburg-Ottensen, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Die Straße ist durch zahlreiche stilvolle, denkmalgeschütze Mehrfamilienhäuser geprägt. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischen Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten aus. Die Straße selbst liegt ruhig und dennoch äußerst zentral - ideal für alle, die urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Schulen und Kindergärten. Der beliebte Alma-Wartenberg-Platz, das Mercado-Einkaufszentrum und die Elbe sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Hamburg-Altona ist nur ca. 800 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an die City, die A7 und den Hamburger Hafen optimal.

Ottensen steht für Lebensqualität, Vielfalt und eine hohe Nachfrage - eine Lage mit dauerhaftem Wert. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg