Beschreibung

Das ebenerdige Einfamilienhaus mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch einen modernen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Stellmöglichkeit für Möbel. Dieser Raum mit davor liegender Terrasse ist der Lebensmittelpunkt des gepflegten Hauses. Die Küche befindet sich unmittelbar daneben, nur durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt. Das Öffnen der Küche zum Wohnbereich ist eine Überlegung wert. Die Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche und sogar ein Frühstückstisch findet noch seinen Platz. Sehr praktisch ist der Raum neben der Küche zum Seiteneingang mit Abgang zum Keller. Dieser kann als „Schmutz-Schleuse“ genutzt werden, wenn die Gartenarbeit erledigt ist. Vom Flur sind auch die beiden Schlafräume zu begehen, die flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, aber auch ein Büro für Homeoffice ist denkbar. Das Vollbad mit eigenem Fenster hat eine schöne Größe und liegt unmittelbar neben dem Schlafzimmer. Sehr praktisch im Vorflur gelegen ist das Gäste-WC, auch dieser Raum hat ein eigenes Fenster. Das über 1.000 m² große Grundstück in 2. Reihe ist derzeit sehr pflegeleicht angelegt. Gartenliebhaber haben hier alle Möglichkeiten Ihre Vorstellungen eines Gartens umzusetzen. Die Terrasse hat eine schöne Sonnenausrichtung und auch ein Wintergarten ist hier gut denkbar, um den Wohnbereich zu erweitern. Die Garage bietet Platz für einen PKW und Fahrräder und selbst die Gartengeräte kommen hier noch gut unter. Fazit: Wer ruhig wohnen und auch im Alter im eigenen Haus wohnen bleiben möchte, für den bietet diese ebenerdige Immobilie in schöner Wohnlage alle Möglichkeiten. Energieausweis: 153,4 kWh/(m²xa), Klasse E, bedarfsorientiert