Beschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Winterhude. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und wird mit viel Licht verwöhnt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Laminatboden, modernisiertem Vollbad und einer modernen Einbauküchenzeile. Der großzügige Balkon ist zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen, so dass hier Entspannung von Frühjahr bis Herbst in den eigenen Wänden gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker). Die Wohnung ist bequem (auch von der Tiefgarage) mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Objekt und Nutzung: Gut geschnittene Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in toller Lage von Winterhude in unmittelbarer Stadtpark-Nähe. Eine ideale Wohnung für Singles mit steigerungsfähigen Mietertragsmöglichkeiten. Ausstattung: Isolierverglasungen, Gegensprechanlage, Zentralheizung mit Warmwasser, Fahrstuhl, Laminatfußböden, moderne Einbauküche mit E-Geräten, modernes Vollbad, Waschplatz in der Wohnung, sonniger Balkon LAGE: Die angebotene Eigentumswohnung finden Sie in ruhiger und beliebter Gegend in Hamburg Winterhude. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U1 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es schöne Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum am Winterhuder Markt. Auch die tollen Grün- und Parkanlagen des Stadtparks liegen in der unmittelbaren Umgebung. Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie ebenfalls fußläufig. ENERGIEANGABEN: Baujahr: 1980 Objektzustand: Gepflegt Ausstattung: Normale Qualität Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieausweis: liegt vor Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch: 117 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: D Baujahr laut Energieausweis:1980