Beschreibung

Diese wunderschöne barrierearme 3 Zimmer Loft Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche liegt im 2. OG einer kleinen und gepflegten Wohnanlage. Das Haus mit 11 Wohneinheiten wird fast ausschließlich von Selbstnutzern bewohnt. Das Wohnhaus liegt in einer tollen und ruhigen Lage und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.Hinter der Wohnungstür dieser komfortablen Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich mit einer Fläche von ca. 14 m². Hier und in dem angrenzenden Abstellraum haben Sie ausreichend Stauraum zur Verfügung um Ihre Sachen unterzubringen. Von hier aus kommen Sie in das sehr helle Zimmer 1 mit ca. 16 m² sowie in das Schlafzimmer mit ca. 12 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Duschbad mit Fenster sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.Die modern ausgestattete offene Küche hat eine Wohnfläche von ca. 11 m². Sie ist mit den modernen Geräten wie Backofen und einem sehr großzügigen Kühlschrank ausgestattet. Die cremefarbenen Küchenmöbel sind im Landhaus-Design, durch das separate Fenster wirkt die Küche einladend hell und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Aufgrund der Größe lässt sich hier noch hervorragend eine Essecke integrieren. Das sehr helle und großzügige Wohzimmer (ca. 34 m² inklusive Küche) bietet einen Zugang zur schönen und sonnigen Dachterrasse mit ca. 30 m².Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit wunderschönen breiten weißen Innentüren ausgestattet. Der Bodenbelag in der Wohnung ist in Holzoptik. Die Fenster sind dreifach verglast und die Dachterrasse verfügt über eine extra Markise.Bei der Bauweise des Hauses handelt es sich um eine Niedrig-Energie-Bauweise.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Miete hierfür beträgt 80,00 €.Die Wohnung steht zur Verfügung ab dem 01. September 2025.Vorerst befristeter Mietvertrag auf 2 Jahre. Haustiere sind nicht erlaubt.Gerne freue ich mich auf Ihre kurze persönliche Vorstellung.