Beschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Pinneberg (Richard-Köhn-Straße 4) bietet ca. 57,35 m² Wohnfläche. Sie wurde 1952 erbaut und verfügt über eine solide Grundstruktur und eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet, was für stabile Mieteinnahmen sorgt.Ausstattung und Details • Fläche & Zimmer: Ca. 57,35 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer/Arbeitszimmer, Küche, Bad). • Baujahr & Zustand: Baujahr 1952, gepflegter Gesamtzustand, solide Bausubstanz. • Bodenbeläge: In allen Wohnräumen und im Flur liegt Teppichboden (darunter Holzdielen); Küche und Vollbad sind mit pflegeleichtem PVC-Belag ausgestattet. • Keller: Separater Kellerraum mit praktischer Trockenmöglichkeit (Wäscheboden). • Heizung: Eigenständige Etagenheizung sorgt für Wärme in der Wohnung.Lage und Verkehrsanbindung • Wohnumfeld: Ruhige und gepflegte Wohngegend in Pinneberg. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. • Bus: Bushaltestelle in ca. 2–3 Minuten Gehentfernung. • S-Bahn: S-Bahn-Station (Richtung Hamburg) in etwa 1 km Entfernung; von dort aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. • Autobahn: Anschluss an die A23 (Autobahn Pinneberg-Süd) ca. 3 km entfernt. Gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.