Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen genügend Platz für die Entspannung nach stressigen Tagen. Ausstattung Sie betreten diese traumhafte Wohnung über eine kleine Diele. Hier finden Sie eine geräumige Einbaugarderobe vor. Alle Räume der Wohnung erreichen Sie vom anschließenden Flur aus. Dieser ist mit pflegeleichten Bodenfließen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das Wannenbad wurde vor einigen Jahren komplett saniert und liegt im vorderen Teil der Wohnung. Das Duschbad ist sehr geräumig und hat einen separaten Platz mit Anschluss für die Waschmaschine. Die beiden Schlafzimmer haben einen Zugang zum separaten kleinen Balkon. Beide sind mit Parkett als Bodenbelag ausgestattet. Zwischen Garderobe und Hauptschlafzimmer bietet sich der Platz für einen Homeoffice Arbeitsplatz an. Das großzügige ca. 35 qm große Wohnzimmer ist durch seine große Fensterfront sehr hell und bietet einen freien Blick in den weiträumigen Garten der Anlage. Es ist vor wenigen Jahren mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt worden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten umlaufenden Balkon. Beide Balkone sind vollständig überdacht und sind daher auch an Regentagen zu nutzen. Die abschließende offene helle Einbauküche ist mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet. Zum Balkon hin hat die Küche einen kleinen Tresen, von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Abgerundet wird die angebotene Wohnung durch einen eignen PKW-Stellplatz und einem Kellerraum. In der Wohnanlage befindet sich ein Schwimmbad mit angeschlossener Sauna, ein großer Partyraum auf dem Dach, ein Fitnessraum mit Geräten und eine Waschküche mit großen Waschmaschinen, Trockner und Mangel. Die kompletten Fenster der Wohnung wurden 2015 erneuert. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,00 % Provisionshinweis: 3,00 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Lagebeschreibung Halstenbek liegt im direkten Umland vom Hamburger Westen. Es verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt. Halstenbek ist Teil des Kreises Pinneberg. Durch die S-Bahn sind Sie schnell mit dem ÖPV in der Hamburger City. Über die nahegelegene A23 und die Autobahn A7 erreichen Sie Hamburg mit PKW in kurzer Zeit. Halstenbek bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergeräten, Schulen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten. Zum Flughafen Hamburg sowie in die Hamburger Innenstadt gelangen Sie somit in kurzer Zeit. Sonstiges Das Haus zusammengefasst: Baujahr 1978 ca. 118 m² Wohnfläche Einbauküche 2 Schlafzimmer Wannen-Bad Dusch-Bad zwei überdachte Terrassen PKW Stellplatz Kelleraum Gemeinschafts-Schwimmbad Gemeinschafts-Partyraum Gemeinschafts- Fitnessraum Gemeinschafts-Waschküche Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich. Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden: Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur bei Angabe einer kompletten Anschrift, Rufnummer und E-Mail- Adresse, Ihre Anfrage bearbeitet werden kann. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.04.2025 Gültig bis: 03.04.2035 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TK - 156