Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.

Die Immobilie wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise und zentraler Lage von Reinbek errichtet und im Jahr 2014 umfangreich saniert.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Zur Wohnung gehören ein praktischer, großer Kellerraum, ein Bodenraum sowie ein Außenstellplatz. Der PKW-Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem vermieteten Zustand und erwirtschaftet Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von EUR 9.720,--. Es wurde zudem eine Staffelmietvereinbarung in Höhe von 2% alle zwei Jahre getroffen. Die nächste Erhöhung erfolgt zum 01.12.2025. Lage Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.