Beschreibung

Objektbeschreibung Objektreferenz: 13285 Die optimale Wohnung für Einzelpersonen, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Der Wohn- und Schlafbereich bietet durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre. Unterstrichen wird der gute Gesamteindruck durch einen hellen Laminatboden (Farbe Buche). Vorgelagert befindet sich ein Balkon in Ost-Ausrichtung. Die separate Küche ist mit einer funktionalem Pantryküche ausgestattet. Zu der Einrichtung gehören ein Kochfeld, ein Kühlschrank und eine Edelstahlspüle. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette. Die Wandfliesen wurden neu verfugt. Zu der Wohnung gehört eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Im Hochparterre eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Etagen ist die angebotene Wohnung gelegen. Im Gemeinschaftseigentum steht den Bewohnern eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine zur Verfügung. Ausstattung •1 Zimmer •ca. 26 Quadratmeter Wohnfläche •Hochparterre •Große Fensterelemente •separate Küche mit Pantryeinrichtung •Duschbad •Laminatboden •Balkon in Ost-Ausrichtung •Abstellmöglichkeiten auf dem Boden •Gepflegtes Mehrfamilienhaus •Gemeinschaftswaschmaschine im Keller •Gute Infrastruktur •Wenige Gehminuten zum Quarree und Wandsbeker Markt Weitere Angaben Verfügbar ab: 15.05.2024 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in zentraler und schöner Wohnlage unweit entfernt vom Wandsbeker Markt in der Jüthornstraße. Es sind nur wenige Gehminuten bis zu dem EKZ Quarree. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Daneben stehen Ihnen Banken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung zur Verfügung. Busverbindungen zu den U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt und Straßburger Straße, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger City bieten, sind in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. In naher Umgebung befinden sich kleinere Parkanlagen, die Ihnen Erholung im Freien bieten. Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre (eventuell) Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 03.12.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/M0o0rQTs Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 13285-esssu