Beschreibung

Die Möbel auf den Fotos werden nicht mitvermietet. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1970 mit nur sieben Parteien verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz. Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und 2022 mit einer stilvollen Modernisierung aufgewertet. Designfliesen, eine hochwertige Einbauküche und ein elegantes Designbad sorgen für eine zeitgemäße, anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern auf 70 m2 bieten eine optimales Setting für Singles oder Paare. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre. Zwei Balkone, einer mit Blick ins Wandsbeker Gehölz, erzeugen Nähe zur Natur. Eine Photovoltaikanlage mit 1.780 Watt Leistung auf dem Dach trägt zur Reduzierung der Haushaltskosten bei und unterstützt ein nachhaltiges Energiekonzept. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Stellplatz mit Wallbox, welche ideal für Halter von Elektro- und Hybridfahrzeugen sind. Dies ist für 50€ monatlich zubuchbar. (inkl. Ladeauswertung für Arbeitgeber) Lagebeschreibung: Marienthal, ein idyllischer Stadtteil im Osten Hamburgs, besticht durch seine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Geprägt von großzügigen Grünflächen, charmanten Villen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet Marienthal eine Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und die Nähe zum Eichtalpark laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig gewährleisten die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Hamburger Innenstadt eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Die Nähe zu renommierten Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants unterstreicht die Attraktivität dieses Stadtteils zusätzlich. Marienthal verkörpert das ideale Umfeld für all jene, die ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen in Hamburg bevorzugen. Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme von Marienthal und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.