Beschreibung

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2099, der Erbbauzins beträgt 240,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1965 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine ideale Lage in einer familienfreundlichen Wohngegend von Winsen (Luhe).

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren großzügigen Platz bieten. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die modernen, energieeffizienten dreifach verglasten Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und gleichzeitig Heizkosten senken.
Das Grundstück umfasst ca. 127 m² und bietet einen gemütlichen Gartenbereich - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Lage Winsen (Luhe) - Leben, wo andere Urlaub machen

Winsen (Luhe) ist bekannt für seine perfekte Mischung aus Natur, Infrastruktur und hoher Lebensqualität:
. Optimale Anbindung: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die A39 sowie die B4 - Hamburg ist in nur etwa 25-30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Ideal für Pendler!
. Familienfreundlich: Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Freizeitangebote machen Winsen besonders attraktiv für Familien.
. Natur pur: Die Nähe zur Luhe, zu Wäldern und zur Elbmarsch bietet unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
. Lebendige Innenstadt: Die charmante Altstadt mit Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein.
. Freizeit und Kultur: Schloss Winsen, Veranstaltungen wie das beliebte Stadtfest und viele kulturelle Angebote bieten abwechslungsreiche Unterhaltung.
. Top-Lage für Familien: Eine Kita sowie die nächste Bushaltestelle (ÖPNV) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Hier vereinen sich das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung! Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen