Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage. Ursprünglich 1953 erbaut, wurde es 1999 kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.053 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, offene Küche aus 2022 mit ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Der angrenzende Wohn-Ess-Bereich ist lichtdurchflutet und wird durch eine elegante Glasecke mit Blick in den Garten ergänzt. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Atmosphäre. Im gesamten Wohn- und Küchenbereich wurde 2022 hochwertiges Parkett verlegt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein ruhiges Arbeitszimmer mit separatem Zugang zum Garten – ideal für Homeoffice oder kreative Rückzugsorte.

Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, welches auch 2023 neu eingebaut wurde. Ein besonderes Highlight: Eine schmale Treppe führt von einem der Schlafzimmer in den ausgebauten Dachboden, der sich als Arbeits- oder Spielbereich nutzen lässt.
Das Haus verfügt auch über einen Teilkeller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen: Ein gepflegter Garten mit blühender Bepflanzung im Sommer, eine betonierte Auffahrt, ein Natursteinweg sowie eine 2002 erneuerte Drainage sorgen für eine ansprechende und langlebige Gestaltung. Die beheizbare Garage bietet zudem eine E-Lademöglichkeit.

Die Lage ist ideal für Familien – direkt am Wald und Naturschutzgebiet Lohe, mit fußläufig erreichbarer S-Bahn und in unmittelbarer Nähe zum Tonteich sowie dem beliebten TTK. Ein perfektes Zuhause für alle, die gehobenes Wohnen in einer grünen Umgebung schätzen.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen, nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Wohltorf liegt am Rande des Sachsenwaldes, einem der schönsten Naherholungsgebiete im Osten von Hamburg. Die Gemeinde ist von villenartiger Bebauung aber auch Freiflächen geprägt.
Exklusive Freizeitangebote wie Reiten und Golf als auch der über die Region hinaus bekannte Tennis- und Hockey-Club TTK befinden sich in Wohltorf. Mit dem Tonteichbad verfügt Wohltorf über ein wunderbares Naturschwimmbad, dessen Wasser auf die Haut gesundheitsfördernd wirkt. Der große Sachsenwald und die Wentorfer Lohe bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge an.
Im nahen Aumühle sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Eine sehr gute Grundschule sowie eine moderne Kindertagesstätte sind im Ort schnell erreicht und zu den weiterführenden Schulen in Reinbek oder Wentorf gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der direkte S-Bahn-Anschluss Wohltorf führt in ca. 30 Minuten in die Hamburger City. Durch die günstige Anbindung an die Autobahnen A24 Hamburg-Berlin und A1 Lübeck-Bremen ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.