Beschreibung

Erwerben Sie diese toll geschnittene 3,5-Zimmerwohnung in Neu Wulmstorf - als Kapitalanlage.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 83,24 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu Wulmstorf.

Sie erreichen vom Flur aus alle Zimmer, angefangen rechts mit dem Arbeitszimmer, daneben das aktuelle Esszimmer, weiter mit dem Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Auf der rechten Seite des Flurs das schöne Duschbad mit Fenstern sowie dahinter die Küche und das Schlafzimmer.

Die Wohnung ist vermietet und die jährliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei ca. 5.495,76 €. Die Heizkosten zahlt die Mieterin selbst, diese sind nicht im Wohngeld enthalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung. Lage Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße von Neu Wulmstorf, von der aus man fußläufig ca. zehn Minuten ins Zentrum, in die Bahnhofstraße, von Neu Wulmstorf benötigt.
Dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken, Apotheken und Restaurants.

Das Einzugsgebiet der Gemeinde hat ca. 21.000 Einwohner, mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen. Auch der Bahnhof lässt sich zu Fuß gut erreichen.

Des Weiteren befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur B 73 zwischen Hamburg/Neugraben und Buxtehude.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Weitere Informationen Sonstiges Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers sowie auf unsere als WEG-Verwalter beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie. Irrtümer behalten wir uns vor.
Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 83,24 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 126, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.70