Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch die sehr zentrale Lage in der Nähe des Lübecker Hauptbahnhofs. (ideal für Pendler). Die Wohnung verfügt über einen modernen Wohnbereich mit einer schicken offenen Küche. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Der moderne Wintergarten kann quasi wie das 3. Zimmer genutzt werden. Der Wintergarten verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designbodenbelag ausgestattet. Von der Tiefgarage gelangen Sie über einen modernen Glasfahrstuhl bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Tiefgarenstellplatzes muß für 95,00 € p. Monat mit angemietet werden. Die Mindesmietdauer beträgt 2 Jahre Lassen Sie sich gerne von dieser tollen Wohnung überraschen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Top Energiewert A+ hochwertig erstellter Neubau Designboden in heller Holzoptik moderne Einbauküche zeitloses modernes Duschbad Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz Verglaster Aufzug bis in die Tiefgarage Kellerraum Abstellraum in der Wohnung Lüftungsanlage Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Wintergärten mit Außenjalousien + elektr. Bodenheizung Videogegensprechanlage / Türöffner Wolf Energiespar-Gas-Zentralheizung Hochwärmegedämmte Fenstersysteme 3-fach verglast Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzmiete: 95,00 € Hinweis zur Kaution: 2700 Lagebeschreibung Zentrale Lage + beste Verbindung Stadtbusanbindung beinahe direkt vor der Tür. Ärztehäuser, Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Nahversorgung jeglicher Art vollumfänglich vorhanden. EDEKA Supermarkt im Hauptbahnhof an 7 Tagen die Woche geöffnet 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof 12 Gehminuten in die Lübecker Innenstadt Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 480589 11 zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de WICHTIG: Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 47,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 06.11.2024 Gültig bis: 06.11.2034 Baujahr: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6642