Beschreibung

„Nachmieter ab Juni gesucht“Lage: Alt-RahlstedtBaujahr: 2019Wohnfläche: ca. 77 m²Zimmer: 3Etage: 2. OG (Fahrstuhl vorhanden)Kaltmiete: 1.148 € (aktuell)Warmmiete: 1.392 €Energieklasse: A+Tiefgaragenstellplatz: 85 € (optional)Kaution: 3.444 € (3x Kaltmiete)Bezugsfrei: 06.2025Highlights der Wohnung:✅️ Neubau mit Lüftungsanlage✅️ Smart-Home-System zur Regelung Beleuchtung und Heizung✅️ Fußbodenheizung✅️ Einbauküche vorhanden✅️ 2 Balkone✅️ Personenaufzug✅️ Gäste-WC✅️ Abstellraum in der Wohnung✅️ Separater Kellerraum✅️ Tiefgarage (optional)Verkehrsanbindung:• Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Rahlstedt – von dort in ca. 20 Minuten im Zentrum/Hauptbahnhof Hamburg• Busanbindung in 6 Minuten fußläufig erreichbarEinkaufsmöglichkeiten:• Rahlstedt Center mit zahlreichen Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar• Wochenmarkt an mehreren TagenWohnumfeld:• Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten pro Hauseingang• Die zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und Erholung durch nahegelegene NaturschutzgebieteMöbelübernahme (Pflicht):• Deckenlampen• Fenster-Plissees• Schränke