Beschreibung

Objektbeschreibung ERH mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
Balkon im Obergeschoss
Vollkeller (ca. 63 m²)
renovierungsbedürftig
kurzfristige Übernahme möglich Raumaufteilung Das Reihenhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 371 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es ist in die Jahre gekommen, so dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Das Reihenhaus besticht durch seine großzügig geschnittenen Räume und kann kurzfristig übernommen werden.

Sie wohnen auf ca. 189,55 m² über drei Ebenen und nutzen einen großen Keller (ca.63 m²).

Im Erdgeschoss (ca. 63,4 m²) liegen ein großer, heller Wohnbereich mit einer gemütlichen Kaminecke, eine vollständig eingerichtete Küche sowie ein kleines Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und weiter in den Garten.

Im Obergeschoss (ca. 63,15 m²) richten Sie drei Schlafräume individuell nach Ihren Bedürfnissen ein und nutzen ein Vollbad, das über eine Wanne und eine Dusche verfügt.
An ein Schlafzimmer grenzt ein gemütlicher Balkon, von dem aus Sie in den Garten blicken können.

Das Dachgeschoss (ca. 63 m²) ist zu einem geräumigen Wohnraum ausgebaut. Auf dieser Ebene liegen eine weitere Küche sowie ein Duschbad.

Als Bodenbeläge wurden neutrale Teppichböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt. Die Bäder sowie die Küchen sind gefliest.
Einbauküchen sind vorhanden.

Das Haus wird möbliert übergeben.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung sowie einem offenen Kaminofen im Wohnzimmer. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.





Lage Das Reihenhaus liegt ruhig aber dennoch zentral in einem gewachsenem Wohngebiet.

Die Entfernung des Grundstücks zum Ortsmittelpunkt beträgt ca. 1.500m.
Eine Bushaltestelle ist ca 650 m fußläufig gut erreichbar. Von dort gehen Busse sowohl in Richtung Hamburg (U-Bahn Anbindung) als auch in Richtung Ortsmitte, Trittau, etc.

Die Reihenhäuser grenzen an die Feldmark, d.h. Felder, die bäuerlich genutzt werden. Für Jogger, Hunde und Spaziergänger bedeutet dies ruhige Wege durch Felder und Wälder, die in wenigen 100 m erreichbar sind.

Schulen:
Die Grundschule Tannenweg ist ca. 600 m entfernt und fußläufig gut und für Kinder sicher erreichbar.

weiterführende Schulen:
Sönke-Nissen Gemeinschaftsschule
Gemeinschaftsschule Wiesenfeld
jeweils ca 2 km entfernt; die Sönke-Nissen Gemeinschaftsschule hat eine eigene Busshaltestelle.

Sport- und Freizeitangebote:
Tennis: TSV Glinde, ca. 3 km entfernt, mit dem Fahrrad gut und sicher erreichbar
Golf: Golf Gut Glinde, 18-Loch-Meisterschaftsplatz und öffentlicher 9-Loch-Platz mit Clubhaus, Restaurant und Proshop, ca. 2 km entfernt.
Vabali Spa Hamburg (Luxuriöses Spa / Dayspa / Hotel https://www.vabali.de/hamburg/) ca. 2 km entfernt.

Naherholungsgebiete:
Sachsenwald, Herrenhäuser, Felder und Wälder nur eine kurze Autofahrt entfernt; Hunde lieben es.
Seen wie z.B. Tonteich, Lütjensee, etc. laden im Sommer zum Baden ein und sind für Kinder geeignet.

Krankenhäuser und Ärzte:
Krankenhaus St. Adolf Stift in Reinbek ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Glinde gibt es ein großes Angebot von Ärzten und Fachärzten. Im nahen Reinbek ebenfalls, do dass jeder medizinische Bedarf voraussichtlich abgedeckt werden kann.
Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.