Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Hamburg - Ohlsdorf.Diese Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen wurde in massiver Bauweise im Jahre 1961errichtet. Die angebotene Wohnung liegt in südlicher Ausrichtung in der Endetage im 7. Obergeschoss.Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Auch das Treppenhaus, und zwar jede Etage für sich, erscheinen hell und freundlich. Alles ist sehr sauber und gepflegt bis hin zur Briefkastenanlage. Hier fühlt man sich sofort wohl. Selbstverständlich verfügt dieses Gebäude über eine Aufzugsanlage.Der Grundriss für diese Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt und ist optimal gelöst:Vom Flur gehen alle Räume ab, es gibt keine gefangenen Zimmer und der Flur ist von denProportionen her ideal, die Zimmer sind groß und quadratisch.Am oberen Ende des Flures ist der Eingang zum großen Wohnzimmerbereich. Von hier ausgelangen Sie auf den Südbalkon. Fast über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt sich das Fenster- und Türelement. Hierdurch ist der Raum hell und freundlich und wirkt mit demangrenzenden Balkon sehr großzügig. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls in heller,südlicher Ausrichtung. Auch Möbel lassen sich in Wohn- und Schlafzimmer hervorragendplatzieren, jeweils drei Wände ermöglichen durch die Anordnung der Türen viel Stellfläche. Selbst an einen Vorratsraum wurde gedacht.Ein besonderes Highlight befindet ein Stockwerk höher: Neben dem Bodenraum gibt es ein weiteres Zimmer mit etwa 9 m², vergleichbar mit einer Mansarde. Ein großartiger Rückzugsort für Hobbies etc. mit Oberlicht und Stromversorgung.* großer Balkon mit toller Aussicht in Richtung der HH- City* Einbauküche von Hansa Complet* Vollbad* separates WC* „Mansardenzimmer“ im 8.Stock* sehr gepflegte Anlage* zwei große Zimmer* alle Räume gehen vom Flur ab* sehr guter GrundrissWir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gern zur Verfügung. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes, ohne Beisein eines Maklers von Brockmann Real Estate ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werden.Energiebedarfsausweis: 145,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: EGaszentralheizungDie vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Brockmann Real Estate zu zahlende Provision beträgt 3,125% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 3,125% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.