Beschreibung

Objektbeschreibung _Helle, großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse _Einzigartiger Ausblick _ruhige Sackgassenlage _ca. 73 m² Wohnfläche _Badezimmer mit Badewanne _Nicht einsehbare Terrasse mit ca. 7,5 m² _Abstellmöglichkeiten im ca. 10 m² großen Kellerraum _Wäschekeller im Nachbargebäude vorhanden _Wohngeld beträgt monatlich 408 ,-€, _Alle Sonderumlagen für anstehende Reparaturen/ Sanierungen wurden bereits bezahlt Ausstattung _Pflegeleichte Fußbodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat _Funktionelle Einbauküche _Kunstoffenster mit 2-fach Verglasung _Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden _Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung _Trocknerraum und ebenerdiger Fahrraudraum im Gebäude vorhanden _PKW-Stellplatz Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 4.430,56 € Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis Kellerfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung _Beliebte Lage im Stadtteil Eißendorf _Sackgassenlage _Familienfreundliches Umfeld _Diverse Sport-& Freizeitaktivitäten im Umkreis _Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung _Sehr Gute ÖPNV Anbindung _A7, A261 und B75 schnell zu erreichen _Nur 20 min. in die Hamburger City Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 167.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-05-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-NOR6071