Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause / Ihrer neuen Kapitalanlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Kreideberg!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erbbaurechtswohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, ihre ruhige Lage und praktische Extras wie eine eigene Garage und einen Aufzug.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 54 m²

Räumlichkeiten: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Küche, Abstellkammer

Etage: 2. OG (mit Aufzug bequem erreichbar)

Badezimmer: innenliegendes Duschbad, modernisiert in den 2000er Jahren

Außenbereich: kleine, gemütliche Loggia

Parken: eigene Garage inklusive

Besonderheit: Erbbaurecht bis Dezember 2065 (im Hausgeld von rd. 128,- € enthalten)

Befeuerung: Gasbrennwertheizung aus 2023

Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder zukommen. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Lüneburger Stadtteil Kreideberg, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit hervorragender Lebensqualität. Geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsenen Strukturen und einer guten Infrastruktur, ist Kreideberg besonders bei Paaren, Singles und Senioren sehr gefragt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Kreidebergsee, Grünanlagen und Spazierwege an - perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die Lüneburger Innenstadt, sind Sie schnell mitten im historischen Zentrum mit seinen charmanten Gassen, vielfältigen Restaurants und einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Auch die Autobahn A39 sowie der Bahnhof Lüneburg sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler oder Wochenendausflügler.

Kreideberg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe - eine Kombination, die in Lüneburg sehr geschätzt wird. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.
Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,70 m², Bundesland: Niedersachsen