Beschreibung

Die Wohnung ist mit Ausnahme der Einbauküche nicht möbliert und kein Tauschmietobjekt.Es gibt mehrere Fahrradstellplätze vor der Haustür und in der Tiefgarage und einen PKW Stellplatz in der Tiefgarage muss gemietet werden für 160€ pro Monat..Eine Kita, ein öffentlicher Spielplatz, Schulen in der Nähe, Nahversorgungsangebote sowie großzügige Frei- und Grünflächen, machen die Wohnung für Familien besonders interessant. Unsere jetzige Mieterin und ihre beiden Töchter haben sich dort immer sehr wohl gefühlt.Unsere Wohnung wurde im Januar 2024 fertiggestellt und kann ab sofort gemietet werden.Besichtigungstermine können kurzfristig ermöglicht werden.Ausstattung:Die Wohnung hat 3 Zimmer: 1 großer Wohnbereich von ca. 33m2 Wohnfläche mit Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Abstellkammer, 1 Gäste WC, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne u. WC, 1 Flur, 1 großer belüfteter, trockener Kellerraum, Glaserfaseranschlussmöglichkeit, LAN-Dose in jedem Raum.Hochwertige Küchenaustattung mit Markengeräten: Hyper-Kochfeld mit integrierter Kochfeldabsaugung von BORA (BHU) mit Dunst, Edelstahl Backofen von Siemens (HB213ABS0), Kühl-Gefrier-Kombination von Siemens (KI86VNSF0), Geschirrspüler Miele (G5055SCVIXXL).Die Arbeitsplatte besteht aus C12 Schichtstoff Compact und ist in der Farbe Schwarz Magma/Kernau ausgeführt. Die Schränke sind von Hummel Designlinie 101 Perfect Sense Matt. Die Farbe der Fronten ist schneeweiß.Weitere Informationen wie Grundriss der Wohnung und Energieausweis finden Sie in den Abbildungen und Fotos.Die Wohnung befindet sich in Hamburg Ottensen, einem der lebenswertesten und beliebtesten Viertel der Stadt Hamburg. Die Wohnung gehört zum Neubau-Projekt "Werkstatt Kolbenhöfe" und liegt im Lilly-Giordano-Stieg.Die Ottenser Hauptstrasse und der Bahnhof Altona sind ca. 1,5 km entfernt, zur S-Bahn Bahrenfeld sind es knapp 10 Min. zu Fuß, zur Bushaltestelle Grünebergstrasse ca. 4 Minuten.Besonders geeignet für Familien. Zugang auch ohne Barrieren über Fahrstuhl direkt vor die Wohnungstür, ohne Treppenstufen.Fahrradkeller und großer trockener, belüfteter Keller vorhanden.Energiebedarf: Energieklasse B, Endenergiebedarf: 60,8 kWh/(m2 x a).