Beschreibung

schöne, neuwertige, 75 qm große Etagenwohnung für Senioren, von Privat, ohne Vermittlungsgebühren zu vermieten. Die charmante, helle Wohnung im Grünen, liegt in Hittfeld, in einer Senioren-Wohnanlage. Sie ist barrierefrei, bietet Sicherheit und Komfort und kann nur an Senioren vermietet werden. Sie ist ideal für eine Person oder Paare.Das Haus bietet frei nutzbare, großzügige, voll ausgestattete, wunderschöne Gemeinschaftsräume, mit Kaffeeküche, die alle Mitbewohner kostenlos benutzten dürfen. Das gesamte Haus wurde barrierefrei gebaut, es gibt Fahrstuhl an alle EbenenZur Wohnung gehört auch ein nicht fest zugewiesener PKW Stellplatz, entweder in der Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb, oder vor dem Haus und es ist umgeben von einem wunderschönen, gepflegten Garten.Ausstattung:Die gut geschnittene, gehobene, 2-Zi. Whg liegt im 1.OG, Aufzug ist vorhanden.Vom hellen, breiten Flur gehen alle Räume ab, an den Fenstern und an der Terrassentür gibt es Rolladen und Fliegengitter.Die schöne, voll ausgestattete Küche, inkl. EBK mit Elektrogeräten, ist weiß gehalten. Das Fenster nach Osten bietet viel Tageslicht, es gibt Platz auch für einen Esstisch mit 2x Stühlen.Das Schlafzimmer ist auch nach Osten, es ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kommode, Schrank, Tisch...Der große, lichtdurchflutete Wohnraum bietet einen geräumigen West-Balkon, inklusive Glasdach und Markise. Es bietet genügend Platz für Tisch mit Stühlen, um die Stille genießen zu können.Das Badezimmer hat eine barrierefreie, ebenerdige Dusche, es gibt ein Fenster nach Westen, WC, Waschbecken mit Handtuchhalter, und einen Waschmaschinenanschluss.Der Abstellraum bietet mit den eingebauten Regalen sehr viel Stauraum.In Flur, Küche, Abstellraum und Bad sind rutschfeste Bodenfliesen verlegt, im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden und im Wohnzimmer ist ein Laminatboden.Die Wohnung bietet alle Vorzüge eines seniorengerechten Wohnens, und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, helle Räumlichkeiten, und großzügige, praktische Raumaufteilung.Kaltmiete: 1.090,- EUR/MonatNebenkosten: 230,- EUR/MonatStellplatz: 60,- EUR/MonatKaution: 3x MonatsmietenLage:Die Wohnung liegt in Seevetal-Hitffeld, 25 km südlich von Hamburg, in einem schönen Wohngebiet, nur 900 m vom Zentrum Hittfeld entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und guter Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Aldi, Budni) und Bäckereien, Arztpraxen, Restaurants, Sportvereine, Hallen -und Freibad, Tennis und Golfplätze, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Hittfeld hat einen eigenen Bahnhof, man erreicht die Hamburger Innenstadt mit dem Metronom, in nur 25 Minuten. Es gibt auch Busanbindungen nach Harburg und Hamburg ZOB. Die Autobahnen A1 und A7 erreicht man auch in wenigen Minuten.Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.06.2025.Falls Ihr Interesse geweckt wurde, schicken Sie bitte eine Nachricht mit Name, Kontaktdaten, Schufa-Auskunft, Anzahl der Personen und einer kurzen Vorstellung. Unvollständige Nachrichten müssen aus Zeitgründen leider ignoriert werden, vielen Dank für Ihr Verständnis.Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung, gerne abends oder am Wochenende auch möglich.Energieausweis ist vorhanden, Energieverbrauch: 96,3 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: CBaujahr (gemäß Energieausweis): 2005Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger: Gas.Bei Fragen schreiben Sie gerne eine Nachricht, vielen Dank!