Beschreibung

Tolle Wohnung mit 71 Quadratmetern im 1. OG in Hamburg Bramfeld. Zu verkaufen zum 15.08.2025. 2,5 Zimmer plus Küche, Bad, separate Toilette und großzüziger Essbereich. Balkon mit West-Ausrichtung. Trockener Kellerraum mit viel Stauraum.Die Wohnung wurde 2018 komplett und hochwertig renoviert: Hochwertiges Dielenparkett aus Eiche, hohe weiße Hamburger Fußleisten, stilvolle Zimmertüren im Kasettendesign mit modernen Türklinken, breite Stuckleisten in den Wohnräumen, großzügiger Essbereich, modernes Duschbad inkl. Handtuchwärmer, komplett neue Elektrik (2018), komplett neue Heizkörper, großzüziger Balkon.Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche der Marke Nolte: Verdeckter Geschirrspüler, integrierte Umlufthaube, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Umluftherd mit Ceranfeld, hohe Hängeschränke, viel Stauraum und moderne Arbeitsplatte, Anschlüsse für integrierte Waschmaschine.Im Hausgeld (290 Euro monatlich) ist eine Instandhandlungsrückage von 80 Euro enthalten.Über die Eigentümergemeinschaft besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Parkdeck anzumieten. Alternativ kann zur Wohnung auch ein Stellplatz mit erworben werden.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, Edeka und Netto sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind attraktive Arbeitgeber wie OTTO, bonprix, Novomind und akquinet. Mehrere Kitas und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Appelhoffweiher ist rund 1,2 km, der Hamburger Stadtpark rund 2,6 km entfernt.Der Flughafen und der Hauptbahnhof sind, je nach Verkehrslage, in rund 15 Minuten zu erreichen. Zur nächstgelegenen Buslinie 177 sind es rund 5 Minuten zu Fuß. Zusätzlich sind die Buslinien 18 und 8 ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die U-Bahnlinie U3, Haltestelle Habichtstraße, ist fußläufig in rund 15 Minuten erreichbar.