Beschreibung

Willkommen im Wischhofsweg 30 in Hamburg-Eidelstedt! Hier erwartet Sie eine freundliche, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hochparterre-Lage, die sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eine behagliche Atmosphäre. Sie können sofort einziehen oder die Wohnung vermieten.Die Wohnanlage wurde im Jahre 1971 erbaut. Das Treppenhaus mit der Haus-Nr. 30 umfasst 12 Wohnungen sowie eine kleine Ladenfläche im Souterrain, neben dem Hauseingang. Die Wohnungen wurden durch eine Balkonsanierung aufgewertet.Vom Flur, der die Einrichtung einer Garderobe ermöglicht, gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das gut geschnittene, nach hinten ausgerichtete Wohnzimmer erstreckt sich auf ca. 21 m² und kann auf Grund des länglichen Schnittes gut möbliert werden. Es verfügt über ein großes Fenster und bietet den Zugang zu dem sonnigen Süd/West-Balkon, von der Sie im Sommer ins Grüne schauen. Auch das Schlafzimmer zeichnet sich durch gute Stellmöglichkeiten aus; neben einem großen Schrank findet ein Doppelbett Platz. Ein großes Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse. Zu der Ausstattung der Küche gehören hellgraue Einbauten, ein Herd mit Backofen sowie eine Dunstabzugshaube. Die Einrichtung eines Frühstücksplatzes ist möglich. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Vollbad umfasst eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Fliesen sind in Weiß-Grau gehalten.In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, der sich in sehr gutem Zustand befindet.Ausreichend Staumöglichkeiten bieten eine Abstellkammer, die vom Flur abgeht, sowie ein eigener Kellerraum.Aufgrund der sehr guten Anbindung ist kein Auto erforderlich, Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden. Darüber hinaus ist perspektivisch die Anmietung eines Außen- oder TG-Stellplatzes möglich.Glasfaser ist vorhanden.Das Objekt wird lastenfrei übergeben, was eine einfache Abwicklung ermöglicht.Lage:Die Wohnung befindet sich in begehrter zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Der Wischhofsweg bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe, entspanntem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Hamburger City. Die ruhige Wohnstraße liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohnquartier mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft – ideal für Singles und Paare, die das Hamburger Stadtleben genießen möchten, ohne auf Erholung zu verzichten.Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das Eidelstedt Center zum Einkaufen, Bummeln und Kaffeetrinken ein. Verschiedene Supermärkte, ein Wochenmarkt, Drogerien, Cafés, Restaurants und weitere Läden sorgen für eine gute Nahversorgung und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar Wer gerne aktiv ist oder einfach im Grünen abschalten möchte, findet mit den nahegelegenen Parks wie dem Niendorfer Gehege und Grünflächen ideale Rückzugsorte.Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten der Park Wiebelstraße sowie der Sola Bona Park, aber auch der nahe Volkspark sowie Hagenbecks Tierpark. Die AOL-Arena sowie die Colorline Arena sind ohne Auto erreichbar und laden somit ohne lästige Parkplatzsuche zum Besuch von Sport- und Konzertveranstaltungen ein.Die Anbindung ist erstklassig: Die S-Bahn-Station Eidelstedt (S3/S21) liegt in bequemer Reichweite und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt – perfekt für den Weg zur Arbeit oder einen spontanen Ausflug in die City. Mehrere Buslinien verbinden Sie flexibel mit den umliegenden Stadtteilen. Zudem sind die A23 und A7 in wenigen Minuten erreichbar und machen auch weitere Fahrten unkompliziert.Ob gemütlicher Feierabend auf dem Balkon, Joggingrunde im Grünen oder Dinner in der City – die Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und gewachsener Nachbarschaft macht diese Lage zu Ihrem idealen Wohnort!