Beschreibung

Suche Nachmieter: 2,5-Zimmer-Wohnung 54m² Waisenhofstraße, Altbau (ca. 1920) ab (Mitte) Mai abzugeben, 635€ warmNächste Besichtigungen nach Absprache:- am Sonntag Nachmittag 27.04.2025- am Montag Nachmittag 28.04.2025- am Dienstag Nachmittag 29.04.2025Ich wohne seit 2016 in der Wohnung in der Waisenhofstraße.Nun ziehe ich wegen der Arbeit um in einer andere Stadt und suche möglichst kurzfristig einen Nachmieter.Zimmer: 2,50Wohnfläche ca.: 54,00 m²Kaltmiete: 495,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)Gesamtmiete: 635,00 EURNebenkosten: 140,00 EURHeizkosten sind in Nebenkosten enthaltenKaution oder Genossenschaftsanteile: 1.485,00Etage: 2Etagenanzahl: 3Schlafzimmer: 1Badezimmer: 1Garten/-mitbenutzung: JaEinbauküche: JaQualität der Ausstattung: EinfachHeizungsart: Zentralheizung GasBezugsfrei ab: 01.05.2025 (bis 15.05.; je nach Absprache)Haustiere: NeinZur Wohnung:Hohe Decken.Schöner Holzfußboden.Langer Flur (im Bild zu sehen).Der neue Eigentümer hat im letzten Jahr fleißig die Fassaden saniert.Platz für die Waschmaschine ist in der Küche. Geschirrspüler leider nicht - müsste man sonst mit Schläuchen verlängern.Ceranherd, Backofen, Kühlschrank sind drin.Das kleine WC ist getrennt vom Bad (mit kleiner Badewanne/Wannenbad).Ins halbe Zimmer (Büro/Arbeitszimmer) und ins Wohnzimmer kommt den ganzen Tag über schön viel Sonne.Dachboden vorhanden.Offener aber überdachter Fahrradunterstand im Hinterhof mit Möglichkeit Räder anzuschließen.Maße der Räume ca.:Wohnzimmer 4 x 2,45Schlafzimmer 4 x 2,45Büro 3,5 x 2,4Küche 3,5 x 2,4Die Räume haben teilweise leichte Winkel zur Außenmauer. Hat mich beim Möbel stellen allerdings nicht gestört.Vom Wohnzimmer gibt es einen Durchgang (ohne Türblatt) ins Schlafzimmer. Ich habe hier meinen Schrank vorgestellt, da ich lieber 2 getrennte Räume wollte. Ich halte die Wohnung deshalb auch eher für ungeeignet für Interessenten mit Kindern. Für Singles oder Paare allerdings geeignet.Im Wohnzimmer ist ein ca. 40x20cm Fleck, bei dem das Mauerwerk mal nass gewesen ist. Der Vermieter hat hier sehr engagiert Dachdecker kommen lassen und letztendlich eine Heizschleife installiert, um das Mauerwerk dauerhaft zu trocken. Das ist nun seit diesem Winter so im Betrieb und es zeigen sich schon Besserungen.Folgende Unterlagen werden vom Vermieter benötigt:- Einkommensnachweis- Aktuelle Schufa-Auskunft- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder auch Vermieterbescheinigung genannt (vom derzeitigen Vermieter zu erstellen)- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (sende ich auf Anfrage zu)Der Vermieter hat angemerkt:- dass er gerne Mieter um die 40 Jahre oder älter hätte. Bei entsprechendem Lebenswandel (stabiler Job, lange Mietdauer der vorherigen Wohnung), wären auch jüngere Interessenten okay.- ungerne Mietverhältnis mit Bürgschaft.Bitte geben Sie diese Infos direkt bei einer Anfrage mit an!Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Lübeck St. Lorenz Nord (Waisenhofstraße).Busanbindung in der Nähe. In die Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß ca. 15 Minuten.Die Autobahnauffahrt Zentrum/Lohmühle sind nah. Also verkehrsgünstige Lage, trotzdem bekommt man nachts seine Ruhe. Die Autobahn ist nur ein leises Rauschen bei offenem Fenster.