Beschreibung

Einzigartige Souterrain-Wohnung im historischen Gründerzeitaltbau - perfekt für Familien oder WGs!

Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gründerzeitaltbau und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als ideale Wohngemeinschaft - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Ambiente.

Highlights auf einen Blick:

- Effizienzhaus 100 - Denkmal

- Begehrte Lage in der Stadt: Nur ca. 100 Meter bis zur U3-Station Uhlandstraße - perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Investition mit Zukunft: Die zentrale Lage und der historische Charakter garantieren eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.
- Gründerzeit-Flair: Hohe Decken, Stuckelemente und charmante Details schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung und stilvolle Elemente, die den Altbau-Charakter betonen. Große Fensterflächen sorgen trotz Souterrain-Lage für ein angenehmes Lichtkonzept. Moderne Bäder und eine voll ausgestattete Küche runden das Gesamtbild ab. Lage Das historische Gebäude steht in repräsentativer Lage in unmittelbarer Innenstadt- und Alsterlage - 100 Meter zur U-Bahn Uhlandstraße.

In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien, insbesondere durch das Einkaufszentrum "Hamburger Meile", welche vielfältige Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet und eine belebte Atmosphäre schafft. Der Eilbekkanal mit seinem Kuhmühlenteich ist der perfekte Wanderweg an die Außenalster. So ist man mittendrin zwischen St. Georg mit seiner vielfältigen "Langen Reihe" und auf der gediegenen Uhlenhorst mit der fußläufig erreichbaren Papenhuder Straße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Erreichbarkeit der Innenstadt sowie diverse Schulen, Kitas und Parks machen den Stadtteil besonders attraktiv und bieten somit eine ideale Infrastruktur für Jung und Alt.

- Ideale Verkehrsanbindung
- Zentraler, belebter Stadtteil in Innenstadt- und Alsternähe
- Nahversorger in direkter Nachbarschaft Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert