Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und dennoch zentraler Lage präsentiert sich dieses moderne Penthouse als ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare oder junge Familien, die stilvolles Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis direkt vor die Wohnungstür. Für Ihr Fahrzeug steht ein geschützter Carport-Stellplatz zur Verfügung, Fahrräder finden Platz im abschließbaren Fahrradschuppen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 86 m² große Dachterrasse, ausgestattet mit hochwertigen Keramikplatten (60x60 cm) von Villeroy & Boch – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Dächer. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 155 m². Im Innenbereich überzeugt das Penthouse durch eine hochwertige Ausstattung: Edles Echtholzparkett, 10 cm hohe Hamburger Fußleisten sowie klassischer Deckenstuck (15 cm) verleihen den Räumen eine stilvolle Atmosphäre. Hochwertige Design-Innentüren mit exklusiven Beschlägen, LED-Spotlights in allen Wohnräumen und anthrazitfarbene Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die offene Landhausküche der Marke Nolte ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch funktional: Hochwertige Siemens-Einbaugeräte bieten höchsten Komfort bei der täglichen Nutzung. Der geschätzte Wert der Küche liegt bei ca. 30.000 €. Das großzügige Badezimmer wurde mit einem durchdachten T-förmigen Grundriss konzipiert, der optimale Raumausnutzung gewährleistet. Ausgestattet mit einer begehbaren Regendusche, einem spülrandlosen WC, zwei Aufsatzwaschbecken und einem stilvollen Waschtisch mit Softclose-Funktion bietet es höchsten Komfort. Ein wandintegrierter Spiegelschrank der Marke Vigour sowie formschöne Unterputzarmaturen vervollständigen das elegante Gesamtbild. Eine freistehende Designer-Badewanne rundet das exklusive Wellness-Angebot ab. Der geschätzte Wert des Badezimmers beträgt ca. 28.000 €. Neben den beiden Schlafzimmern bietet ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner praktische Zusatzfläche für den Alltag. Dieses Penthouse vereint exklusives Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser außergewöhnlichen Wohnqualität. Ausstattung Exklusives Penthouse in Endetage mit Fahrstuhl direkt zur Wohnung 86 m² große Dachterrasse mit Villeroy & Boch Keramikplatten Echtholzparkett 10 cm hohe Hamburger Fußleisten 15 cm Deckenstuck Hochwertige Design-Innentüren mit exklusiven Drückergarnituren LED-Spotlights in allen Räumen Anthrazitfarbene Fenster mit elektrischen Rollläden Videogegensprechanlage Hochwertige, offene Küche der Marke Nolte mit Siemens-Elektrogeräten Bad im Wellness-Stil mit Walk-In Regendusche, Doppel-Aufsatzwaschbecken und freistehender Badewanne im modernen Design Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Carport-Stellplatz und Fahrradschuppen Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer. Lagebeschreibung Die Stadt Schneverdingen liegt im Herzen der Lüneburger Heide und vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Heidekreis bietet Schneverdingen eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen – ob junge Familien, Berufspendler oder Ruheständler. Die Umgebung ist geprägt von weiten Heideflächen, Wäldern und Moorlandschaften, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert bieten. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Hamburg, Hannover und Bremen hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A7 sind diese Metropolen in rund einer Stunde erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Schneverdingen liegt an der Heidebahn und ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Soltau, Buchholz und Hamburg. Regionale Buslinien sorgen für eine flächendeckende Erreichbarkeit der Ortsteile und umliegenden Gemeinden. Neben der reizvollen Landschaft bietet Schneverdingen eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was man für den Alltag braucht. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Hinzu kommen Banken, Poststellen und ärztliche Versorgung durch Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Soltau, nur wenige Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern bietet Schneverdingen ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Es gibt mehrere Kindertagesstätten in freier, kirchlicher und städtischer Trägerschaft, drei Grundschulen, eine Oberschule mit gymnasialem Zweig sowie ein eigenständiges Gymnasium. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine Musikschule, die Volkshochschule und die Stadtbücherei. Damit ist eine durchgängige Bildungsbiografie vom Kleinkind bis zum Schulabschluss vor Ort möglich. Das macht Schneverdingen besonders für junge Familien zu einem attraktiven Wohnort. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubaugebiet am ruhigen Stadtrand von Schneverdingen. Die zeitgemäße Erschließung mit Glasfaser und die attraktive Lage machen das Wohngebiet nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage interessant. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 36.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2030-05-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SV003