Beschreibung

Es wird eine 135 qm große Doppelhaushälfte mit Garage und großem schönen eingewachsenen Garten mit Teich vermietet. Die Grundstücksfläche beträgt 925 qm. Es befindet sich eine Alarmanlage im Haus.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Lübeck, St. Lorenz Nord / Krempelsdorf, an der Ortsgrenze zu Stockelsdorf.Der Landgraben, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sind nach wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Das Doppelhaus ist folgendermaßen aufgebaut:Erdgeschoss mit Fußbodenheizung:- großer, heller Eingangsbereich- offene Küche mit großem Kühlschrank und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Herd und Kochfeld- 40 qm großes, helles Wohnzimmer mit Fensterfront in den Garten und Zugang zum Garten- weiteres Zimmer ohne Fenster mit Zugang zum Gäste WC, Keller (Heizung) und Waschmaschinenanschluss1. Etage:- 2 Zimmer mit Einbauschränken- Zugang zur großen Dachterrasse- großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet- Helle Gallerie (kann als zusätzliches offenes/abgetrenntes Zimmer genutzt werden)- Zugang zum DachbodenAus dem Wohnzimmer gelangt man zur überdachten, nicht einsehbaren Holzterrasse mit Blick in den Garten.Ebenfalls hat man von der Grundstücksauffahrt Zugang zum Garten durch ein Gartentor.Es gibt ein kleines extra Häuschen (Strom, Wasser, Heizung vorhanden) auf dem Grundstück, welches auch genutzt werden kann. Ideal als Hobbyraum, Jugendbereich oder Abstellfläche.Der Garten ist sehr groß und bedarf Know-How und Pflege, welche nicht unterschätzt werden sollte. Er ist schön angelegt und hat ein Gartenhaus, zwei Blechschuppen und einen Teich.Die Doppelhaushälfte wird unrenoviert übergeben. Die Wände können daher nach Belieben neu gestaltet werden.Kaltmiete: 1.500 €Nebenkosten: 200 €Gesamtmiete: 1.700 €Die Nebenkosten beinhalten: Grundsteuer, Gebäude- und Grundstückshaftpflicht-Versicherung, Müllgebühren, Niederschlagswassergebühren, Abwassergebühren, Straßenreinigungsgebühren, Schornsteinfegerkosten.Strom, Gas und Warmwasser müssen vom Mieter angemeldet werden und gehören nicht zu den Nebenkosten!- 3 Jahre Mindestmietdauer- Kaution: 3 Monatskaltmieten- Hund erlaubt- Optimal für Familien mit einem Kind