Beschreibung

Objektbeschreibung In einer schönen, ansprechenden und gepflegten Wohnanlage befindet sich diese tolle 2-Zimmer Wohnung im bevorzugten Stadtteil in Hamburg-Blankenese im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch die massive, konventionelle Bauweise erfüllt die Mietwohnung gute Anforderungen um geringe Nebenkosten erzielen zu können. Ideale Haustechnik mit zentraler Warmwasserversorgung machen das Leben unbeschwert und senken die Nebenkosten. Ausstattung zeitgemäße Ausstattung: neuer Vinylfußboden lichtdurchflutet Einbauküche Herd mit Cerankochfeld Vollbad Fenster im Bad Waschmaschinenanschluss Super Schnitt Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Betriebskosten: 126,00 € inkl. Heizung, zzgl. der Wasserkosten. Mieterhöhung: über Indexmiete Energieausweis: Verbrauchsausweis: 129 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1950 Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 2025-05-15 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € Lagebeschreibung Aus der Haustüre treten und die Freizeit genießen. Hamburg ist grün, aber Blankenese am schönsten. Blankenese - Treppenviertel, die schöne Elbe, was will man mehr? Nicht nur eines der größten und schönsten Waldgebiete in der Region, sondern auch ein sehr abwechslungsreiches Wandergebiet. Golfer lieben den Golfplatz Falkenstein. Auch die Lage an der Elbe sucht seines gleichen. Die direkte Nähe zur Elbe, lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen zum Feierabend ein. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 40 Fahrminuten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1950 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 138128