Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte prüfen Sie vor Ihrer schriftlichen Anfrage die folgenden Punkte: Aufgrund der Wohnungsgröße ist der Einzug einer Einzelperson gewünscht keine WG Sie sollten das Dreifache der Nettokaltmiete verdienen Bitte schauen Sie sich die Lage vor Ihrer Anfrage an, die Wohnung liegt mitten in der Schanze Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau in der beliebten Susannenstraße im Herzen des pulsierenden Schanzenviertels. Auf insgesamt 35 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt werden können. Da die Altbauwohnung im Hinterhaus liegt, bietet sie einen ruhigen Rückzugsort abseits des Stadttrubels. Das Highlight der Wohnung ist die neu gestaltete Terrasse mit Blick auf den Baschupark - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung gerade aufwändig und umfassend modernisiert. Dabei wurde viel Wert auf darauf gelegt, alle historischen Details zu erhalten. Sie eignet sich besonders für Singles, die das urbane Leben lieben, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, aber funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Flur, von dem aus alle weiteren Räume abgehen. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und einem großen Fenster zum kleinen Garten hinter dem Haus. Es wurde ebenfalls komplett modernisiert. Die neu verlegten cremeweißen Wandfliesen einen schönen Kontrast zu den grünen Bodenfliesen. Am Ende des Flurs finden Sie ein separates WC, das ebenfalls im Stil der Altbauwohnung ausgestattet wurde. Ebenfalls zum rückwärtigen Garten hin gelegen finden Sie die Küche, die mit neu verlegten historischen Bodenfliesen ausgestattet ist. Zusammen mit den cremeweißen Wandfliesen und der hell türkisen Wandfarbe ergibt sich ein sehr harmonisches Bild, das dem Stil des Hauses entspricht. Da die Wohnung ohne Einbauküche übergeben wird, können Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen planen. Von der Küche aus gelangt man auf die sonnige Südost-Terrasse. Von der kleinen Außenterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick in den Baschupark. Rechts vom Flur liegt das Wohnzimmer, das mit seinen historischen Stuckelementen und den neu verlegten edlen Eichendielen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das fast gleich große und gleich ausgestattete Schlafzimmer. Die beiden Räume sind durch eine Tür miteinander verbunden. Die historischen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer wurden durch neue Vorsatzfenster ergänzt, die für einen verbesserten Schall- und Wärmeschutz sorgen und durch die besonders schmalen Rahmen dem historischen Original gleichen. Das Fenster im Bad und die Terrassentür wurden neu nach historischen Vorbildern gefertigt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und saniert und kombiniert modernen Komfort mit dem Charme eines Altbaus. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen. Weitere Angaben Rauchen: unerwünscht Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen, Fliesen Hinweis zur Kaution: 2.619,75 € Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhausgebäude in ruhiger Lage mit Ausrichtung zum Baschupark und Blick auf die alte Pianoforte-Fabrik. Das Schanzenviertel zählt zu den lebendigsten und kreativsten Stadtteilen Hamburgs. Mit seinen vielen Cafés, trendigen Bars, Restaurants, kleinen Boutiquen und Kunstgalerien zieht es nicht nur Einheimische, sondern auch Besucher aus der ganzen Welt an. Hier erleben Sie den ganz besonderen Charme eines Viertels, das sowohl für seine historische Architektur als auch für den modernen urbaneren Lifestyle seiner jungen oder jung gebliebenen Bewohner/innen bekannt ist. Der S und U-Bahnhof „Sternschanze“ und diverse Bushaltestelle sind wenige Gehminuten, entfernt. Die Hamburger Messe ist fußläufig gelegen. Durch die innenstadtnahe Lage sind auch viele weitere wichtige Punkte der Stadt schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte, ein Kino, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Schanzenpark und das ebenfalls nahegelegene "Planten un Blomen" erlauben eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Freien. Sonstiges Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme in einem ersten Schritt ab und reichen Sie Ihre Bewerbung über das vorgesehene Portal ein, um den Bewerbungsprozess so effizient wie möglich zu gestalten. Senden Sie uns bitte mit Ihrer schriftlichen Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die Wohnung einziehen möchten, vielen Dank! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Es wird eine Indexmiete vereinbart, die an die Inflationsentwicklung angepasst wird. Darüber hinaus besteht ein Kündigungsausschluss für drei Jahre. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten. Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Der Fußboden wurde mit einer Wärmedämmung versehen, sodass die Wohnung auch in der kalten Jahreszeit angenehm warm bleibt. Derzeit finden noch Renovierungsarbeiten an der Fassade statt, die voraussichtlich im Juli abgeschlossen sein werden. In Zukunft soll auch die Fassade des gegenüberliegenden Hauses renoviert werden. Es befindet sich ein Spielplatz im Baschupark. Bitte beachten Sie, dass keine Wohngemeinschaften erlaubt sind! Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gern vorab gemeinsam mit Ihrer schriftlichen Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die Wohnung einziehen möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Anbieter-Objekt-ID: SH-510