Beschreibung

*Überschrift:*"Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Farmsen zum Verkauf - ohne Maklergebühren!"*Beschreibung:*"Wir bieten Ihnen eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Farmsen zum Verkauf an. Die Wohnung wurde 2001 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm.Die Wohnung ist mit zwei modernen WCs und einer großzügigen Raumgestaltung ausgestattet.Das Wohngebiet ist sehr familienfreundlich aufgebaut und bietet eine ruhige und sichere Umgebung für Ihre Familie. Die Gebäude sind zudem sehr umweltfreundlich konzipiert und wurden im Jahr 2001 mit modernen ökologischen Standards errichtet.Ein weiterer Highlight dieser Wohnung ist die helle und sonnige Raumgestaltung. Von morgens bis abends erhalten Sie Sonnenlicht in allen Zimmern, wenn die Sonne scheint.Zu den weiteren Highlights der Wohnung gehören:- Eine private Garage- Ein privater Parkplatz im Außenbereich (1 von 15 Stück)- Ein privater Kinderspielplatz nur für Eigentümer zugänglich- Moderne Ausstattung und großzügige RaumgestaltungWir bieten die Wohnung ohne Maklergebühren an, um den Käufern mehr finanzielle Freiheit zu geben. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.*Preis:* [Preis] 485.000Klar, hier ist alles übersichtlich in Punkten aufgelistet – getrennt nach Käufer, Bank und was optional hilfreich ist:Pflichtunterlagen sind vorhanden.- aktueller Grundbuchauszug (max. 3 Monate alt)-Flurkarte / Lageplan-gültiger Energieausweis-Teilungserklärung (bei Eigentumswohnung)-Wohnflächenberechnung-Grundriss(e) der Wohnung-(wenn vorhanden) Bau- und Leistungsbeschreibung-Nachweise über Modernisierungen / Renovierungen-Wirtschaftsplan der WEG (bei Eigentumswohnung) / 2026/2027- Rücklagenübersicht der Eigentümergemeinschaft-Protokolle der letzten 2–3 Eigentümerversammlungen- Verwaltervertrag- letzte Hausgeldabrechnung- ggf. Mietvertrag (wenn vermietet)- Optionale & hilfreiche Unterlagen für den KäuferAusstattungsbeschreibung (Böden, Fenster, Heizung etc.)- Sanierungsbelege / Rechnungen- Fotodokumentation der Wohnung / Gebäude- Exposé / Infoflyer- Infos zur Umgebung / Infrastruktursollte das Objekt ihre interess erweckt haben ,Können Sie mich unter der Telefonnummer 017622714883 anschreiben, telefonisch ab 18 Uhr per whats immer erreichbar.H.S