Beschreibung

ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein luxuriöses Reihenhaus in Bienenbüttel erwartet Sie! Dieses exklusive Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und eine Vielzahl von Highlights, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Der Haupteingang ist barrierefrei. Das Haus verfügt auch über 3 Schlafzimmer, ein großes Gäste-WC mit moderner Dusche, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Der Garten wurde frisch angelegt und lädt zum Entspannen sowie Verweilen ein. Ein Design-Fußboden und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Anlage für Wärmerückgewinnung sowie die Belüftungsanlage sorgen für eine optimale Luftqualität. Das Haus wird durch eine energiesparende Wärmepumpe mit Photovoltaik Anlage geheizt.Der Neubau bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept und viel Raum zur Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 274 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Außenstellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung.Dieses traumhafte Haus steht ab dem 1. Juni 2025 zur Verfügung und erwartet seine neuen Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Ausstattung• Neubau-Erstbezug• Design-Fußboden• Barrierefrei Wohnen• Gehobene Ausstattung• Großzügige Terrasse mit Sonne bis in den Abend• Moderne offene Küche mit Esszimmer• Drei Schlafzimmer• Großes Bad mit moderner Dusche und Badewanne• Gäste-WC mit Dusche• Garten frisch angelegt• Fußbodenheizung• Wärmerückgewinnung• Belüftungsanlage, Photovoltaik Anlage und WärmepumpeWeitere AngabenSeparate WCs: 2Objektzustand: Neu, ErstbezugGrundstücksfläche: ca. 274 m²LagebeschreibungDas zur Vermietung stehende Haus befindet sich im malerischen Ortsteil Rieste der Gemeinde Bienenbüttel im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Rieste bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende eignet.Umgebung und Infrastruktur:1. Natur und Freizeit:Das Haus liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Diese Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Naturparks und Schutzgebiete, die sich hervorragend für Ausflüge in die Natur eignen.2. Bildung und Betreuung:Für Familien mit Kindern ist gesorgt: In Bienenbüttel gibt es Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Bildung gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Uelzen und Lüneburg gut erreichbar.3. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:In Bienenbüttel finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Verschiedene Dienstleistungsangebote, wie Banken, Poststellen und Ärzte, sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden.4. Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B4 erreicht man sowohl Uelzen als auch Lüneburg in etwa 20 bis 25 Minuten. Der Bahnhof Bienenbüttel bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover, dies macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Autobahn A39 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem angefahren werden können.Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Strom