Beschreibung

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 58m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – sowohl optisch als auch technisch. Die ruhige, harmonische Hausgemeinschaft und die regelmäßige Instandhaltung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld auf hohem Niveau.

Die Wohnung selbst wurde 2009 umfassend saniert und 2017 mit einer modernen Einbauküche sowie einem hochwertigen Boden ausgestattet. Sie besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss.

Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie mit viel Tageslicht willkommen und führt in die weiteren Räume der Wohnung. Die abgerundeten Türdurchgänge verleihen dem Zuhause eine besondere Eleganz und ein wohnliches Flair. Das Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, die zur Süd-West-Seite ausgerichtet ist – perfekt, um nachmittags und abends die Sonne zu genießen.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem besonders großen Fenster, das für eine helle und angenehme Raumstimmung sorgt – ideal für erholsamen Schlaf und gleichzeitig einladend für einen gemütlichen Start in den Tag.

Die moderne Einbauküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist hell, gepflegt und mit einem Fenster ausgestattet – zudem steht hier ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Alternativ können Waschmaschine und Trockner auch bequem im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller untergebracht werden.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung. Außerdem gehört ein eigener, ca. 10m² großer Kellerraum zur Einheit. Direkt vor dem Haus steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der für 20€ monatlich angemietet werden kann.

Die monatlichen Nebenkosten beinhalten unter anderem die Treppenhaus- und Gehwegreinigung sowie Schneebeseitigung – ein weiterer Beitrag zum dauerhaft gepflegten Gesamteindruck dieses Wohnensembles. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage mit hervorragender Anbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität. Über einen privaten Fußweg erreichen Sie in wenigen Minuten die Bahnstation Holm-Seppensen sowie den nahegelegenen Kulturbahnhof – ideal für Pendler oder für einen entspannten Ausflug.

Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie schulischen und betreuenden Einrichtungen in der Umgebung ist ausgezeichnet und lässt keine Wünsche offen.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A1 in etwa 35 Minuten. Zudem bestehen regelmäßige Zugverbindungen zwischen Holm-Seppensen, Buchholz, Hamburg und Hannover. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig schnell erreichbar – ein echtes Plus in puncto Mobilität. Weitere Informationen Besichtigungstermine Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Wir melden uns im Anschluss zeitnah bei Ihnen, um einen passenden Termin zu vereinbaren.

Geben Sie im Formular bitte an, wie viele Personen einziehen werden und ab wann ein Einzug für Sie möglich wäre.