Beschreibung

!! Bitte keine Makleranfragen !!!Wir verkaufen unser großes Endreihenhaus mit großem Garten in bester Lage. Ohne Courtage.Das Haus wurde 1975 gebaut und glänzt durch große Räume, den tollen Schnitt, die Vollunterkellerung, dem Garten und der Lage.Objektbeschreibung:Das Endreihenhaus (Wohnfläche: 140 Quadratmeter / Grundstücksfläche: 311 Quadratmeter) besteht aus insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, sowie die geräumigen Ess- und Wohnzimmer, die sowohl durch den Flur als auch durch die Küche zu erreichen sind. Sie liefern den direkten Ausblick in den nach Süden gerichteten Garten.Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Balkon und das Vollbad. Imausgebauten zweiten Stock sind nochmal zwei Zimmer. Darüber befindet sich der Spitzboden.Das Haus ist vollunterkellert (66 Quadratmeter). Der Keller ist unterteilt in: Kellerraum, Heizungsraum und einen Waschraum, in dem sich ein weiteres Vollbad mit Dusche befindet.Alle Fenster besitzen sichere Außenrollos.Renovierung/Sanierung:Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potential sich und seiner Familie ein schönes Zuhause zu schaffen.Lage:Die Lage ist hervorragend, vor allem für Familien.- Das Haus befindet sich am Rande von Hamburg, in Halstenbek-Krupunder in einer ruhigen Sackgasse.- Nur 5 Gehminuten sind es zum Naherholungsgebiet Krupunder See- 700 Meter zur S-Bahnstation Krupunder, die in 15 Minuten in Altona (ab 2027 in 11 Minuten am neuen Fernbahnhof) und in 24 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof ist.- Die Autobahn 23 ist 5 Autominuten entfernt.- Parkplätze sind immer vorhanden.- Ein großer Spielplatz ist vor der TürDer Eidelstedter Platz ist ebenfalls in der Nähe und mit dem Bus zu erreichen, ebenso gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen in der Umgebung.- Baujahr: 1975- Grundstücksfläche: 311qm- Wohnfläche: 140qm- Energieträger: Gas- Heizungsart: Zentralheizung- Energieausweis: liegt vor- Bei Interesse: der Grundriss ist vorhanden!!! Bitte keine Makleranfragen !!!