Beschreibung

Sanierter Landhaus-Bungalow in Endlage mit Pferdehaltung + 2 ha Hauskoppel im HVV Gebiet!
Der ermittelte Wert für beide Immobilien kann bis zu € 1,4 Mio. vorgelegt werden.

Ebenerdiger Bungalow mit saniertem Flachdach
- in einer 3 Seiten Endlage (wenig befahrene 30er Zone)
- im HVV-Gebiet und schnelle Anbindung an die A7 (HH-Kiel)

Wohnfläche/ Nutzflächen ca. 128 m² + 20 m²
1 offenes Wohnzimmer mit Kamin
1 offenes Esszimmer
1 offene Küche
3 Schlafzimmer
2 Flure
1 Vorratsraum
1 Abstellraum (ehemalig Heizungsraum)

1 PKW-Garage ca. 20 m²
3 Stellplätze auf- und 5 Stellplätze vor dem Grundstück
1 Terrasse mit Pavillon auf einem Holzpodest
1 Überdachung hinter dem Haus (für Gartengeräte, Mülltonne u.a.)
2 Blockbohlen Gartenhäuser (Werkstatt und Gartenhaus).

1.999 m² Hausgrundstück, alles als Bauland ausgewiesen.

Zusätzliche 18.108 m² Pferdekoppel (1,8 Hektar) mit Zugang zum Pferdestall direkt neben dem Wohnhaus.
Sichere Pferdekoppel/ Hauskoppel, auch als Nutzung als Wohnbaufläche / baureifes Land im Außengebiet ausgewiesen.

1 massiv gemauerter, frisch gestrichener Pferdestall (8 x 4,50 m)
1 Heulager (leichtes Heuzelt 6 x 4 m Platz für 12 Rundballen + 100 Ballen Strohmehl)
1 Panel - Zelt (Metall) auf der Weide (6 x 3 m)
mit amtlich genehmigter Pferdehaltung im Außengebiet! Lage Die Lage ist wirklich phantastisch!

Als letztes Haus in einer kleinen 370 Seelengemeinde (im HVV Gebiet) genießen wir herrliche Ausblicke aufs Umland (Felder und Wiesen).
Wir wohnen absolut verkehrsberuhigt, als letztes Haus im Ort, in einer 3 Seiten - Endlage, in einer sehr kleinen 30 km/h-Seitenstrasse ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Trotzdem ist die A7 (Abfahrt Neumünster Süd/ Großenaspe ca. 6 km) in nur wenige Minuten mit dem Auto erreichbar.

Im Nachbarort (3 km) gibt es den Bahnhof der HVV-Anbindung Bahnhof Brokstedt. Mit der HVV-Karte erreichen Sie Hamburg und Kiel.
Die nächste größere Stadt ist Bad Bramstedt (ca. 10 km), oder Neumünster (ca. 13 km). Die Innenstadt in Kiel ist in 30 Minuten (ca. 40 km) erreicht, Hamburg (ca.50 km) in 45 Minuten.
Glauben Sie uns, zentraler geht es nicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen